随着移居秦皇岛黑龙江移居人口增多，秦皇岛总体住房需求是向上的。所以一两年内，秦皇岛房价可能小幅提升，因为2018和2019秦皇岛房价已经有过几次上涨了。秦皇岛外来人口最多的省份黑龙江。秦皇岛的房价一定会大幅下降。看黑龙江人民怎么看秦皇岛了。
秦皇岛哪些小区不错？
你看房价就能知道那个小区最好，哪个小区房价高，肯定就那个好，谁都不傻。现在中央胜境的位置算是不错，秦皇岛最好的双学区、最好的医院、中心城区最大的公园人工湖、最大商圈都在那里，离火车站也不太远，由于这里是原市政府所在地（应该是建成地级市后一直是政府所在地，现在搬迁了）所以这么多年经营的不错，各方面配套是最完善的，不过这个小区是2008年左右建成的，马上也步入老龄化，听说旁边的老旧小区要拆迁，建设中央胜境二期，如果这里能够拆建，无论位置还是各方面配套、房龄都是应该不错的，就是肯定很贵，做好3万块钱一平的准备。
要是纯住就考虑东边，比如热电厂的家属区热电里，里面环境应该是秦皇岛老旧小区里面最好的，里面有新开河流过、荷花池、假山都有，绿化率也能达到70%左右（估计秦皇岛任何一个商住小区都不会弄这么大的绿化），不过也是小区老旧，周边没有好学校，没有好医院，也不要考虑升值（东部基本都是这样）但是一般的吃住行都没问题，离原市中心也不远。
秦皇岛房产是否会出现大贬值？
谢谢邀请秦皇岛的房地产不会大跌的1.秦皇岛地理位置优越，是全国第一批沿海开放城市(虽然发展的慢些)，是全国唯一一个皇帝号命名的城市，是全国有名的旅游胜地和避暑胜地。2.气候宜人，冬天不太冷，夏天凉爽，非常适合养老。是京津的后花园，京津高铁一个多小时的车程，现在正在打造森林城市。3.城市人口约300万，有一半为外地人口，其中外地人口以东北人居多，近些年秦皇岛房价都是稳中有升，但涨幅还是比较合理的，2017年初房价如坐火箭一般(据说是被某炒房团炒起来的)，基本一手房源都在一万元以上了，学区房更甚。
但总体房价相对于周边的城市来说不算高，但与秦皇岛的工资水平还是有些偏差。4.综合秦皇岛的地理位置，结合国家力推的京津冀一体化，再加上雄安新区也落户在河北境内，试想，秦皇岛房价还有大跌的空间吗？5.房地产行业虽然不算实体产业，但他影响面非常广泛，金融，钢铁，物流，装完修装饰，成型社区消费等等，一旦大跌将形成经历甚至社会问题，这是国家调控所不允许的。
