面对高提成总是有个别经纪人或中介公司挺而走险，为一时利益违背行业规则，违背国家法律，给购房者造成损失，让很多消费者防着中介，对中介产生不信任。所以看来在交易之前的选房阶段就至关重要了，这就要购房者尽量选一些直营连锁中介公司，直营连锁大公司有完整的上岗培训考级，以及公司内部各级各类监管流程，而且房源数量一般会比较多，真实性可信度会高一些，避免在一些加盟或者个人中介。
哈尔滨 哪里租房便宜？
要说租房子便宜的话，我觉得首先要知道哈尔滨的各个区各个地段都是什么样的！我先简单说说吧！哈尔滨分为好几个区，有道里区、南岗区、香坊区、道外区、平房区、江北区！当然还有阿城区！一共是7区12县！但是阿城因为离这较远，咱就按照那6个区先说！除了这几个区之外，我觉得要知道你在哪上班，你在哪居住方便，你更喜欢为主吧！但是这些你都没说，就按照价位来讲，肯定是离市中心较远的地方价位便宜了！但是你知道哪才是哈尔滨的市中心吗？道里区和南岗区！所以这两个区的租房价格来讲是较贵的！如果合厨的话还要1000——1500吧！如果好一点的房子将更贵！这是合厨啊！如果按照我家南岗的房子来讲，还是校区还是中心地段，100多平的房子一个月要3000多呢！所以价格还是差的很多的！但。
。。。如果你说在哪较便宜，如果你不考虑远近的问题，那肯定是越远的地方越便宜啊！阿城是最便宜的！但是距离哈尔滨真的太远了！所以我推荐的还是江北和香坊！咱再说这道外啊！道外因为是老城区，说实话我不太喜欢，因为楼酒，人多，而且乱，所以我不太推荐！如果这些都pass掉的话，我能推荐的就是江北和香坊还有道理稍偏一点的群力新区，但是价格怎么也要在1500左右，甚至2000多！所以这个租房的弹性还是很大的！但我觉得租房子不能首先考虑便宜吧！毕竟这便宜与否能决定你兜里的钱够不够！但是咱也得考虑下你单位在哪！是否离这你近吧！如果你在道里工作，你在香坊租房子，那上下班耽误的时间真是太多了，如果坐车吧！上下班拥堵天天太遭罪！如果打车吧！你这打车费加起来还不如租个离这近的房子呢！所以地段是很重要的一个考虑因素！。
哈尔滨43家违规住房租赁中介机构被曝光, 你怎么看？
中介就是中间媒介介绍的产品的，把购房者需求与现有一二手房源进行匹配，最终达成购房客户满意。房地产行业不同于其他消费行业，百姓在房产投入远大于其他消费，一套房从几十万到几百万甚至千万住宅。面对高提成总是有个别经纪人或中介公司挺而走险，为一时利益违背行业规则，违背国家法律，给购房者造成损失，让很多消费者防着中介，对中介产生不信任。
为了规范地产市场，政府也加大力度，不定期暗访、抽查房源登记记录、成交记录、房源真实性等等。银行与房管局对接，房产信息审查，发放贷款前置，房管局过户前，监管全部购房款，都是为了更好的保障买卖双方安全性，规避交易风险。所以看来在交易之前的选房阶段就至关重要了，这就要购房者尽量选一些直营连锁中介公司，直营连锁大公司有完整的上岗培训考级，以及公司内部各级各类监管流程，而且房源数量一般会比较多，真实性可信度会高一些，避免在一些加盟或者个人中介。
现在租房市场上，有的收房公司，房子高价收进去，再低价租出去，他们拿什么赚钱？
他们不是赚房屋的价差。举例：3000元一套，收进来，2800元一套租出去，每套亏200。这种模式，可以快速收100套，甚至500套。盈利：1.收房以月付，出租以季度甚至年付，资金沉淀。2.为了快速融资，500套，每套亏损200元，可以减算成融资成本10万，获得140万，融资成本7.1%，140万可以拿去投资别的更高收益的，如果直接投资买卖，可能收益在20%，那么就是赚的，如果投资在资金垫资，可能收益24%，也是赚的。
