这些新区仅仅是在重庆上一轮房价上涨过后，才开始有了开发商拿地。在新区不仅没有高楼大厦，没有轨道交通，没有商业配套，没有学区配套，没有医疗配套，甚至没有人流。而且你需要明白的是，任何一个城市对新区的规划都是中长期，也就是长达10年以上的时间周期，短期来看根本没有成熟的可能性。更何况在很多城市发展新区的历史经验告诉我们，大部分的新区发展都是失败的，他很可能面临着很多规划，停留在了纸面上，不能兑现。
第二，总价约束和面积段约束。说实话，即便重庆的房价翻倍过后，相比其他的新一线城市或者二线城市，它的价格仍然是偏低的。如果去和一线城市相比，它的价格就比较廉价了，但因为便宜常常让购房者进入一个误区。他们认为房价便宜面积就买得越大越好，房价便宜，总价高一点也没关系。01.总价约束。每一座城市都有自己的房屋总价约束，重庆这座城市也不例外，而且约束更低。
总价约束是指超过了某一个总价值房屋的流动性基本上就没有了，很难再次买出去。你要知道我们买房除了解决自己的居住需求，也想要在某一个关键时期成功的卖出变现，获得增值收益。从目前重庆市的房屋价格来看，总价约束大概在260万，超过这个值，基本上就是流动性特别慢了，买不出去。为了安全起见在重庆购房，我建议大家购买的房屋总价最高不要超过230万，给自己留一个安全的边际。
02.面积约束。另外，在重庆买房，对房屋的面积，也是有着特别严重的限制条件的。从理论的角度来讲，面积越大舒适性当然越好，但是我们仍然不能忽视了一个重要的问题，流动性很重要。即便是你买房子来自住，当你的收入好了过后积蓄多了之后，也想要把房屋卖出，然后去致幻更好更大的房子。而当你卖房的时候，你就会非常明确的意识到面积段真的是有约束的，并不是面积越小越好，也不是面积越大越好。
从这些年重庆楼市的房子成交量来看，成交量最大的面积段大概在80~120平米之间，尤其是90~100平米的房子，成交量是最大的，流通性最好。所以即便你的资金非常的充裕，也不要买面积特别大的房子，我们完全可以把它分为两套房子来购买。……的确如此，在重庆买房，我们还要注意这两个大方向的重点问题。因为站在经济的角度来看，这样购房才更有价值，这样购房才能保证房子的增幅最大，流动性最好。
毕竟，房子是我们老百姓家庭财富占比高达70%的重要资产，买的优质一点才会安心。三，小结总的来说，在重庆这样错综复杂的山地城市，想要正确购买轨道交通房。首先需要锁定价值的区域，然后选择区域里面的主线轨道旁边的小区或者项目购买。同时你需要明白的是，在重庆购买轨道交通房，千万不要去衡量距离，一定要以步行时间来衡量是否值得购买。
