3，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。
太原房价下跌，为什么晋中房价却上涨了？
谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。
榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。
3，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。
太原晋中的同城化前景如何，现在可以在榆次投资房产吗？
在榆次投资房产是可行的，毕竟榆次距离太远非常近，只要房价合适便可以与太原相争，而且太原的房价十分贵，所以还是有利可图太原市2017年国民经济和社会发展计划根据市第十三届人民代表大会第四次会议通过的政府工作报告提出的目标任务和市委十届五次全会暨全市经济工作会议精神，综合考虑各种因素，2014年全市经济社会发展的主要目标确定为：预期性目标：地区生产总值增长9%左右；固定资产投资增长21%；社会消费品零售总额增长14%左右；公共财政预算收入增长9%左右；城镇居民人均可支配收入增长10%左右；农民人均纯收入增长12%以上；城镇新增就业人数10.5万人，城镇登记失业率控制在4%以内；居民消费价格涨幅控制在3.5%左右。
