最早的花园洋房就是上海租界的独立别墅，这就是我们现在说的上海老洋房。一楼带花园洋房因为有花园面积，居住在这种带的洋房里，有很多优势，比如种花种草，小孩子玩耍，休闲娱乐等，正是因为这样，所以有很多人喜欢。总的来说，一楼带花园的洋房比较好出售，其原因有以下几点：①、价格原因。
一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，以后方便转手卖掉吗？
一楼带花园洋房因为有花园面积，居住在这种带的洋房里，有很多优势，比如种花种草，小孩子玩耍，休闲娱乐等，正是因为这样，所以有很多人喜欢。一楼不但很多人喜欢，而且一楼的价格也贵，比其他楼层贵一半或者以上。总的说来，一楼带花园的洋房是比较好出手的，根据我的观察，谈谈我对这个问题的看法。什么是花园洋房在房地产词典里，是没有花园洋房这一说的。
最早的花园洋房就是上海租界的独立别墅，这就是我们现在说的上海老洋房。随着时间的推移，开发商开发的产品逐步丰富，为了更好地销售其产品，开发商就给某些产品取名叫花园洋房，这里的花园洋房就和别墅没有关系了。现在人们说的花园洋房是高度在10米～24米之间，楼层一般在4层～6层的多层住宅，并且一楼一般带花园，顶楼复式楼户型设计。
一楼花园洋房的特点一楼带花园的洋房有很多特点，每个人可以根据自己的实际情况来做出符合自己要求的选择。①、带花园，生活方便。一楼不用乘电梯，并且你可以从电梯间进入，也可以从自己的小花园进入，进出方便。一楼的花园多种用途，小孩子玩耍，成年人休闲，老年人闲情逸致等，满足各个年龄阶段人的需要。②、潮湿、蚊虫多。
一楼不仅有小区的绿化面积带来蚊虫多，而且自己的小花园也有绿化，那就避免不了蚊虫多的问题。另外，一楼是直接紧临地面，虽然地下是架空层，但还是免不了一楼潮湿的问题。如果你的洋房带地下室，而着地下室有可能不采光、不通风，地下室就更加潮湿。③、价格贵，装修成本高。一楼由于有花园，这花园是你家私人使用，无形当中增加了房子的附加值，价格当然就贵一些。
另外，一楼的花园要装修，如果有地下室，地下室也要装修，并且为了防潮，一楼还要做土建。这样下来，装修的成本就更高了。④、容积率小，居住体验高。花园洋房的容积率一般在1.0～1.5之间，这和别墅的容积率相差不多，小区居住的人少，就比较安静，邻里之间就比较和谐。居住在带花园的洋房里，如果是复式结构，那这花园洋房就有住别墅的感觉，使用空间大，功能分区明显，能更好地满足居住的需要。
一楼花园洋房是否容易出手我们上面分析了一楼花园洋房的一些特点，我们根据这些特点来判断这一楼花园洋房以后是否容易出手。总的来说，一楼带花园的洋房比较好出售，其原因有以下几点：①、价格原因。虽然一楼带花园的洋房价格比其他楼层的价格要贵，但居住体验比较高，功能分区明显，鉴于这种情况，你的目标客户应该是要买别墅而又无力购买别墅，买平常花园洋房又觉得居住品质不高的人。
那么，就有很多购房人有这个经济基础，比购买别墅的客户群体更多，也容易寻找这类型的客户，出售也相对容易。②、稀缺性。一栋洋房6层，只有一楼带花园，这6:1的比例，当然比较稀缺，这稀缺性就能激发购房人的欲望。③、不断改善居住条件。随着社会的发展，未来人们的购房更多的是改善需求，在选择购房目标的时候，更加注重居住的品质。
从小户型换成大户型，从大户型换成花园洋房。这样，一些经济宽裕的人，不但要买花园洋房，而且还要买一楼带小花园的洋房，并且花园洋房具有稀缺性，当然也就更容易出手了。从上面的分析来看，一楼花园洋房有很多优点，能够带来更多的居住体验，享受居住带来的乐趣，很多人购买一楼，就是看中一楼的花园。未来人们经济的宽裕，花园洋房的稀缺性，较高的居住体验，都是一楼花园洋房的卖点，都是人们购房选择的目标，因此，这种房在未来是比较容易出手的。
