你好，很高兴为您解答我觉得毛坯房其实是不存在说好卖或者是不好卖的问题，其实毛坯房就相当于一个次新房没有装修过，反而这是针对购买人群的。第三:看购房人群这个市场上面有一些客户，买二手房就是图方便，那么你向这些人去推荐你的房子推荐毛坯房的话，那么他们肯定是不能够接受的，因为他们本身就是图方便，然后价格也便宜一点，你给他推荐毛坯房，他自己要花钱去装修，其实是比较难接受的;然后像那种专门要买全新毛坯房的，只是他们更大的需求是想买新房，新房的交房时间太晚，所以就会选择这种二手的全新毛坯房来买，因为别人的装修他这不习惯，只要锁定这批客户群体就没问题。
二手全新毛坯好卖吗？
你好，很高兴为您解答我觉得毛坯房其实是不存在说好卖或者是不好卖的问题，其实毛坯房就相当于一个次新房没有装修过，反而这是针对购买人群的。我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的这样一个视角给你分析一下二手全新毛坯好卖不好卖:第一:取决于地段其实无论是带装修的还是不带装修的二手房，他的成交周期或者是好卖不好卖，首先取决于它的地段，其实跟这个装修是没有特别大的一个关系，当然有些人买装修好的房子也是为了图方便，而且也是为了图便宜嘛，毕竟随便一套房子装修起来也得10 万左右吧，再怎么说七八万肯定是要的。
第二:看户型第二一个我觉得其实是户型蛮重要的，我们抛开就是要方便的购房人群之外，那么对于装修没有要求的人买二手房，其实户型也是蛮重要的一环，因为如果说是毛坯房的话，特别能看出来这个房子户型的优点跟缺点，所以说好不好卖，卖的快不快，其实也是取决于这个户型的好坏;建议大家在买房的时候选择朝南或者是朝东的，这样又不行，那种全线朝北的房子就不要买了，买来脱水极其困难。
第三:看购房人群这个市场上面有一些客户，买二手房就是图方便，那么你向这些人去推荐你的房子推荐毛坯房的话，那么他们肯定是不能够接受的，因为他们本身就是图方便，然后价格也便宜一点，你给他推荐毛坯房，他自己还要花钱去装修，其实是比较难接受的;然后像那种专门要买全新毛坯房的，只是他们更大的需求是想买新房，但是新房的交房时间太晚，所以就会选择这种二手的全新毛坯房来买，因为别人的装修他这不习惯，只要锁定这批客户群体就没问题。
现在好多房租中介收毛胚房出租有些什么套路？
你好一般这样的中介公司大都是托管性质的，底价租你的房子，然后进行简单的装修，在高价租出去从中赚取差价费用，也有一些被改造成员工宿舍居住很多人，这样的方式有很大安全隐患，以前我的单位就是一个职业托管公司，大量收取出租房，高价出租，后期也出现了很多问题，所以要将房屋出租给中介公司一定要谨慎，真的想省心那就找一个大一点的托管公司，有规模的公司管理也是相当严格。
为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修还未入住就出售？
我讲一下我的卖房经历，我是2011年买的新开盘的楼房，120平方米，大两居二卫，房子于2012年七月份交工，总房款33万。收房后，由于个人原因，想买个三居室的房子，所以我就找工人随便刮了大白，在网上买了最便宜的地板革，又去旧货市场买了几扇门，又去家具市场买了橱柜，衣柜 鞋柜，把房子简单弄了一下，就临时入住了，一共装修花了三四千元吧，水电都没改，同时我又在其它新开盘的小区买了一套三居室期房，我在这个两居室的房子住了一年后，后买的三居室房子交工，我就好好的装修了三居室并入住，闲下来的二居室房子，我就这种装修的情况下，对外出租了五六年，租金收了十万多一些，房子里面的地板革 衣柜橱柜也都不行了，如果想继续出租，就要重新装修，挺费事的，考虑到当然房子的市场价也挺好的，于是2018年六月份，我开始在网上发布售房信息，我要价74万，卖了三个月，也没有卖出去，后来中介找到我，说是要把我的房子由中介进行装修包装后 再由他们独家销售三个月，卖出后给我72万元，其余多出部分归他们中介公司，我同意了。
他们没有改水电，花了有三万多，把外表装修的非常漂亮，实际都是糊弄着装修的 用的都是劣质的材料，装修后，他们要价80万，开始出售，由于要价太高，卖了两个多月，也没有卖出去，眼看三个月的期限已到，中介也着急了，因为如果期限内他们卖不出去，我就收回房子，当然他们的装修钱也就搭上了，于是最后的几天，他们以74万元的价格卖了出去，给我72万，他们自己只剩下2万，又在买家手里收了一万多的中介费，除去他们装修的费用，他们没赚到钱，应该是还赔了几千元。
