有人说中国的房价贵，但中国的房价主要集中在北上广深等大城市，最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方，而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比，那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高，可能让很多朋友都想不到，它就是欧洲的一个小国家摩纳哥，那儿的房价最高每平方米达38万，可谓寸土寸金。
全世界房价最贵的国家是谁？
有人说中国的房价贵，但中国的房价主要集中在北上广深等大城市，最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方，而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比，那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高，可能让很多朋友都想不到，它就是欧洲的一个小国家摩纳哥，那儿的房价最高每平方米达38万，可谓寸土寸金。摩纳哥的房价为何那么贵呢？主要是人品密度大和面积小。
高房价有哪些好处？有哪些弊端？
高房价的最大好处是拉动经济和增加政/府收入。第一，高房价吸引了大量开发商投资，开发商投资会同时带动投资与消费两端的数据，从而对经济产生拉动。房地产是中国经济非常大的一个引擎，他牵动了上下游很多的利益链条，与中国GDP的总体相关性高达70%以上，所以房价拉动的经济是很重要的一部分。第二，政/府基建同时拉动经济就业，以及改善了人民生活质量，但是基建是不挣钱的，收益要通过房地产实现。
举个例子，政/府修建地铁，光靠票价回不来成本，而且这个投资光靠地方财政根本没办法支撑，那怎么办？地铁修建好后，地价会涨，政/府通过出让土地得到地铁修建的补偿，账面补平，这就是土地财政。缺点是对实体经济的冲击比较大，比如零售业和餐饮业，成本由于房价上涨而提高，但是收入却很难大幅度提高，因此实体经济会有所冲击，但总体而言，高房价是现在的一个现状，是有经济基础和供需关系支撑的，总体利大于弊。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。
