澳洲的正规租房是“双向选择制“。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。所以，对于通过中介租房来说，住的开不开心完全看自己。说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。和合租完全相反，通过中介租房是“住之前事儿多，住了之后事儿少“。
如何在澳洲租房？
说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。先说说最常见的合租。总体来说，合租是“住之前事儿少，住了之后事儿多”。合租找室友一般都是在当地论坛上发帖，一般来说只要租客对房子满意之后，招室友的人不会有太多其它要求。这种方式很快就能入住，而且租金通常包括了水电网气。但是这种方式也有很多风险，最常见的莫过于遇到“奇葩室友“。
有偷吃你冰箱里东西的，有做完饭不收拾的，有黑白颠倒大喊大叫的。可以说，合租住的开不开心完全看运气。接下来是整租。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。和合租完全相反，通过中介租房是“住之前事儿多，住了之后事儿少“。我想详细讲一讲通过中介租房这一块，因为你早晚会用到。澳洲的正规租房是“双向选择制“。
具体流程是：租客对房子满意之后，需要向中介提出入住申请，中介合适申请信息后，会把所有合格的租房申请提交给房东，有房东最后决定把房子租给谁。”住之前事儿多“其一就体现在申请过程上，因为申请表格会让你填很多信息，例如护照、驾照复印件，工作证明（如果工作），学生卡复印件（如果上学），前房东联系方式，银行存款（Bank Statement）等材料。
上交之后中介会逐项核实，其中重点是给你的前房东打电话，询问你是否按时交房租，注不注意卫生等。确认无误后才会进一步交给房东，否则就直接拒绝你的申请。“住之前事儿多“其二在于房租不包括能源费用（Supply Charges）和网费。你需要自己联系能源公司和网络公司开通。澳洲的电能和天然气也像网络一样有各种各样的套餐，需要你根据自己的实际情况选择最合适的套餐。
“住之后事儿少“体现在自由上。只要你成功把房子租下来，可以说这房子在合同期内就是你的了。房东如果要进来需要至少提前一周通知你并且要得到你的同意。房东擅自进入是违法的。唯一需要注意的是中介一般每四个月会来检查一次卫生，当然中介也是会提前很长时间通知你。所以，对于通过中介租房来说，住的开不开心完全看自己。
