天津的学区房一般指市内六区的学区房。三十万首付，对于天津来说，你别想学区了，更别想好的学区了。和平是学区中的学区，小学初中都是全市最好最顶级，房子价格也是最顶级，堪称优质优价。现在天津入学政策是小学对房子，初中不能跨区，高中随便考。
天津买哪里的学区房性价比高？
天津的学区房一般指市内六区的学区房。市内六区包括和平，河西，南开；以及河东，河北，红桥。现在天津入学政策是小学对房子，初中不能跨区，高中随便考。河东，河北，红桥三区基本上每个区只有一所比较好的小学，然而由于其初、高中好学校也较少，而且家长的财力等方面略差，所以这三个区可以称为低价低质。和平是学区中的学区，小学初中都是全市最好最顶级，房子价格也是最顶级，堪称优质优价。
客户群是全市的有钱人，所以家长也是最有财力最拼的。河西南开居中，但是河西的好初中相比南开更多，近几年几个好的公立学校也都建了不少私立初中。相对而言，河西区的小学、初中质量略高一点。综合看，河西的性价比是最高的。另外由于今年开始小升初公办民办都摇号，也可以另辟蹊径，买一个和平的非热门学校，获得和平学籍，进入和平大池子，享受全市最好的初中。
想选学区房，买天津哪里的房合适？
三十万首付，对于天津来说，你别想学区了，更别想好的学区了。最好的学区在和平，万全比较一般，但大户型也得6万左右一平米。你算下你的首付能买多少平米。如果买小户型，比如10平米的学区房，那你咋谈好呢？而且面积越小越贵。10平米这种，10万一平米。根本没有居住属性。拿着这个钱还是环城投资一套房子吧。但也比较困难。
天津除了市内六区外，将东丽、津南、北辰、西青划分为了新四区。东丽和西青是最早开发的两个区域，东丽区连接河东和滨海，西青区联系河西和南开，这两个区域是最早开发的区域，也就目前售价较高的区域。但是无论是地铁或者配套东丽都不如西青区完善，所以西青是目前售价最高的新四区，其次是东丽。津南连接河西，但是大部分在售的项目都是在距离河西很远的咸水沽等地，距离市区很远且地铁配套很不完善，入住率很低，将来出售二手房客户量也不多，销售周期会比较长。
北辰区连接红桥、河北、西青，有西北快速，去河西和平南开也仅有半小时车程，而是最后被开发的区域，地铁1/5号线已经全部开通，配套也很成熟，价格却很便宜，东丽西青高层的价格都已经远远超过了北辰洋房的价格。像招商、远洋、金茂、金科、金辉、绿地、星河等开发商都云集于此地，是目前为止，无论从生活配套、教育配套、交通配套、医疗配套、品牌地产、户型、价格来讲最值得自主或者投资的价值洼地。
