就像网评中一位网友说的，买公寓的都是有钱人买来玩的，有个朋友给在银行上班的女儿买了一套市区的公寓怎么怎么的。当你的实力具备了，你可以要求这个房子有很高的物管，很好的环境，很好的学位。中期影响房价的是土地供给，卖地有规划不假，稍微精确的是每一年的卖地计划，两年以上的计划精确性大打折扣，即使晓得卖地量，谁又能知道开发商竞拍的时候出价多少呢？这些因素都是动态的，预估几年的房价难就难在这些动态因素，你没办法去量化指标。
石家庄烂尾楼有多少？
每次提到烂尾盘，最先想到的就是祥云国际。其实，石家庄数得上的烂尾盘，还有望公府、南三条超级批发市场、环岛豪庭…… 又一年过去了，他们依然矗立在老地方。 1 中华大街超级大盘——祥云国际 与新客站遥遥相望，著名的中华大街顶头就是祥云国际——占地达1800亩，曾被列为河北省和石家庄市重点建设项目，除了少部分交房入住后，数十栋大楼烂尾近4年，成为河北省最大一个烂尾楼。
这个楼盘绝佳的位置吸引了不少人购买。 当时有一位关系不错的朋友也买了，据说有可靠渠道，比外面便宜不少。我叮嘱她别太大意，没想到竟然让我说中了。本来想买来做婚房，如今却遥遥无期了。 后来分道扬镳，各自离开了原来的单位，也不知道她去了哪里，听说租房结婚了，相比很多因为房子而说拜拜的情侣，他们也算修成正果。
祥云国际实拍图 现在中华大街一直在拓展延伸，而祥云国际却如大山一般巍然耸立在那里。难道真的会有转机？ 2 市中心别墅——望公府 说起石家庄的别墅，你可能先想到的是山前大道那一片各色的建筑们。 但是在新石中路北也有一片小别墅，位于红旗大街和维明街中间，由88栋徽派中式仿古庭院联排别墅构成。
很多年过去了，昔日风光的别墅已经破败不堪，据说这个项目是五证齐全的，但因为一房多卖，涉嫌诈骗，坑了不少人，所以才一直烂尾至今，不得交房入住。 望公府实拍图 虽然开发商方面的主要负责人已经因涉嫌诈骗被刑拘，但是钱房两空的买房人，依然只能继续无尽的等待…… 3 姐妹楼——南三条超级批发市场 南三条超级批发市场位于石家庄市中山路原火车站附近，由于一直处于裸露阶段，所以很多人戏称：裸露姐妹楼。
工程自 1994 年开始建设，原属石家庄福乔房地产公司开发，一期裙楼工程于 1996 年竣工。1999 年，塔楼的 A 座和 B 座建到 15 层，工程停工直至今日。 南三条超级批发市场实拍图 在这些年中，该楼不断以抵债、拍卖等形式被多家利益机构分割，再加上福乔房地产公司负责人入狱及所欠债务等遗留问题一直难以解决。
