3.秦淮区选择的范围是钟英中学、一中初中部、中华中学（多校划片，不推荐）。2.玄武区选择的范围是科利华中学、十三中锁金、九初中和弘光中学（南理附中）。南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。建邺区新城中学、新城中学黄山路附近没有便宜房子；栖霞区南师仙林和金中仙林附近，应该300左右能买到但大多在300多；雨花区雨花小学 中学老破小可选范围比较多了。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
南京学区房有什么好的组合推荐？
按照你的预算，其实可选的范围也还可以。小学其实不是太重要，只要学校差不多，家长上点心就行，毕竟小时候孩子还是依赖父母的，我们在预算不太充足的情况下，尽量要从中学选起。南京的初中升学率排名（2019年公办）1.鼓楼区基本上29、汇文的双学区不用考虑了，不可能。所以我们可以在树人，50，宁海，十二中初中部来考虑。
可选的范围通常包括：双树人，赤壁路小学 50中，三牌楼小学 50中，天妃宫 12初，包船小学 宁海中学，除了双树人要300多（新河一村和新河二村），在200万期间其他的选房基本没压力。首推还是双树人的，毕竟中学确实很强。2.玄武区选择的范围是科利华中学、十三中锁金、九初中和弘光中学（南理附中）。中央路小学 科利华中学，中央路小学 十三中锁金，长江路小学 九初中，南理附小 南理附中。
其中中央路小学 科利华中学（这个双学区是首选）可选小区，高楼门、鸡鸣寺、西家大塘、峨嵋路、天山路、鸡鸣山庄、北极山村、廖家巷等。其他小区选择无压力。3.秦淮区选择的范围是钟英中学、一中初中部、中华中学（多校划片，不推荐）。游府西街小学 钟英中学，火瓦巷小学 钟英中学，慧园街小学 钟英中学，瑞金北村小学 一中初中部，瑞金路小学 一中初中部其中游府西街小学 钟英中学不用考虑，买不到。
火瓦巷小学 钟英中学没有首推小区，都差不多。慧园街小学 钟英中学首推王府园小区。瑞金北村小学 一中初中部首推清河公寓、瑞金北村（瑞北路）。瑞金路小学 一中初中部首推瑞金新村。建邺区新城中学、新城中学黄山路附近没有便宜房子；栖霞区南师仙林和金中仙林附近，应该300左右能买到但大多在300多；雨花区雨花小学 中学老破小可选范围比较多了。
在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意。对孩子嘛，随遇而安，尽可能创造好的条件就行了，没有必要为了孩子搭上自己的一生啊。我原来同一个单位的老乡，几年前有一次一起聊天，他说“为了两个孩子上学，准备不惜一切代价买个最好的学区房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后还可以再卖出个更高价（预测最好的学区房会一直涨价的）”云云……我当时就劝他“没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，儿女自有儿女福，不能保证几十年后破破烂烂的学区房还会一直涨价的，而且社会变化这么快，谁敢说会一直涨价？？”他最后综合考虑考虑，就也没有买。
现在看看，多亏没有买，现在南京的学区房不掉价就算好的了，还涨价？？？至于说200万，想在当前的南京比较好的学区附近买房子，那是不可能的！一般地方房价都3万以上、好点地方的房价都4万以上了，所以这个总价是不可能的。（补充一下：南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗？所谓的学区房上名校已经不是唯一的必须条件了吗？？貌似叫做“多校划片”政策！）。
