很多人提到的公寓缺点，比如不能落户，不通燃气，没有学区，水电费高，梯户比比较大，我都不否认，公寓就没有优势了吗？公寓作为年轻人刚需过渡，或者用来投资就真的不行吗？我在合肥生活10年了，作为一个在合肥买过公寓，又转手卖掉了自己的公寓的人置换了一套住宅的人，我想我是有发言权。
坐标合肥，刚需，公寓可以入手吗？
世界没有什么事情是绝对的！！！看了一下评论，基本都是一边倒的说公寓不好，而且态度都是非常笃定的，公寓的缺点太多了，基本评论里也都说全了，我就提供一下不同的见解。很多人提到的公寓缺点，比如不能落户，不通燃气，没有学区，水电费高，梯户比比较大，我都不否认，但是公寓就没有优势了吗？公寓作为年轻人刚需过渡，或者用来投资就真的不行吗？我在合肥生活10年了，作为一个在合肥买过公寓，又转手卖掉了自己的公寓的人置换了一套住宅的人，我想我是有发言权。
首先就是你买的起住宅吗？月供压力大吗？愿不愿意承担这么大压力的月供？如楼主所说，你买120万的住宅，首付还差5万，那么楼主手里应该有大概30万块钱，假设120万买的是毛坯房，那么加上装修费还差多少呢，就保守估计装修费8万，那么就是差13万，这13万可不是按揭款，这是借款，这是找亲戚朋友借呢，不可能给你30年时间，让你一点点还的，我估计最多也就给你2年时间撑死了，也就是说你需要在向银行按揭84万，每月还5000块钱月供的前提下两年内还要还13万，即使没有利息算下来每月是5400块钱，也就是你前2年每月是10400块钱，你自己盘算一下你和你女朋友两个人的收入，去了你们俩的日常消费，加上和女朋友吃饭，逛街，看电影，买包的钱，还有没有结余，还是说每月收入都不够，还是要借钱，套信用卡过日子，一直借下去什么时候是头呢？这个世界有太多的站着说话不腰疼的人，也有太多不脚踏实地的人（不是说楼主，楼主手里有30万，跟手里一分钱没有每月租房住还看不上公寓的人不同），是的，住宅比公寓好，但是别墅还比住宅好呢，你为什么不去买呢，显然还是囊中羞涩吗，对不对。
那么低总价低首付低月供的公寓作为刚需过渡，用来住有没有问题呢？显然是没有问题（1）不能落户你要落户吗？要落户干嘛？合肥户口比较香吗？如果能落户你就会落户在合肥吗？（2）不通燃气燃气就2个用途，做饭和洗澡，不通燃气也是可以做饭和洗澡的吧，是可以有替代产品的吧，再说了，你会做饭吗？你会做饭你有时间做饭吗？你有时间做饭你愿意做饭吗？你愿意做饭能一直坚持做饭吗？（3）水电费高是的，水电费高，但是能高多少？一年能多用多少钱？1500块钱撑死了吧，10年多多少钱，1.5万，公寓和住宅房价上面差别多大，总价上面差别多大，你首付3成，贷款7成，30年利息是多少钱你算过吗？（4）梯户比大，人比较杂，没有素质确实梯户比比较大，但是就是因为人住的比较多，所以人就没有素质了？说别人素质有问题的我想应该先看看自己有没有素质问题，同样都是一个鼻子两个眼睛，没有谁比谁高尚，再说了，现在人都是下班回家就关上门，旁边住的是谁，你关心吗？你认识吗？你要串门吗？（5）不好转手转手税费高这个确实，但是是增值税，增值税的意思是增值部分需要交税，准确的税点加起来是12.5%，也就是说你30万买的公寓，50万转手卖掉了，增值20万，20万的12.5%就是2.5万，2.5万的税费高吗，你还挣了17.5万呢，再说了，大家有卖过自己的公寓吗，我卖过，一个阴阳合同解决所有问题，税费1个点我想说每个月租房花1-2千块钱为什么大家还是要租房，因为很多人是买不起房的，那么首付个10几万，月供每个月1-2千块钱有个自己的房子，自己的小家有什么不好，难道真的不香吗？车子买了就贬值你为什么还要买，50万的车子肯定比10万的车子好，但是10万的车子难道不能开，不能代步吗？就非要买50万的车？一不小心说了这么多，最后我想说，公寓可以买，因为压力小，真香，因为有了公寓有了家再也不需要租房了，不需要颠沛流离，真香，因为公寓一般都自带商业，下楼就能吃饭，逛街，看电影，健身，坐地铁上班真香，5年之后你有小孩了，10年之后小孩上学了，再考虑个带双学区的二手房难道不香吗，这10年，你女朋友变成了老婆，这10年，你有家不至于租房，这10年，你不至于压力这么大降低生活品质，不至于为了月供不敢回家也不想回家，不至于不敢面对老婆，下班到了小区也更想一个人呆在车里不上楼，这10年，你在家庭幸福，夫妻恩爱的环境下你该有多幸福，事业会有多顺利，心情会有多舒畅！！！公寓可以买，可以买，可以买！！！。
现在在合肥租房子要多少钱，不同区域的差别有哪些？
在合肥租房需要多少钱，这个需要根据你的自身情况出发，对于很多刚毕业的大学生，他们会选择合租；但是对于一般家庭而言，会选择2居室或者3居室来住；还有些会选择单身公寓；至于价格这块，每个区域不同，价格也是不同的；就目前我们掌握的信息来看，合肥市区之内租房，一般合租的单间价格在300-600之间，本身由几个人平摊，但是最好是认识的人一起合租，否则后期一旦出现问题，押金要不回的现象也是有的。
其次，单身公寓这块，价格基本都在千元以上，本身环境安全程度各方面都是很好的，也比较适合情侣一起居住；目前来看，现在的政务区，蜀山区和滨湖租房的价格还是相对比较高的，本身这些区域集中了不少的上班人群，所以租房的价格也是相对较高；最后，还是提醒大家一下，租房的时候一定与房东或者中介签合同，后期出现问题可以维护自身的权利。
想在合肥买套50平的公寓，近地铁、高铁。选滨湖区还是包河区划算呢？求专家分析？
要看你买公寓是自住还是用来投资，自主就要选择带天然气的，这样比较方便。1.公寓分为两种，一种是产权40年的，一种是产权70年的。2.40年产权的公寓价格经济实惠，缺点是没有天然气，生活不是很方便，不能带户口，不能入户上学，租金自然就低一点。3.70年产权的公寓比较稀缺，基本和普通住宅没有区别，最大的区别就是梯户比比较大，比如3梯16户，管理比较混乱。
