毕竟，升值潜力要看两头，一头是你买进的价格，另一头是今后卖出的价格，但是，现在的楼市，对我们买房最大的困扰，其实不是房价跌或者房价不涨，最大的疑虑其实是：既然考虑“增值潜力”，那么肯定是想到有一定的投资需求，今后板块热度起来了之后，涨价了卖出去，考虑增值潜力才有意义，但是，未来花溪、双龙的房子，又有多少“流通性”呢？所以，最大的疑虑是未来房产的二手房流通性，可能不如现在这么乐观。
△双龙的一些高层和洋房所以，现在之所以一直在观望，就算价格再低我们都不敢下手，因为居住的话还是以主城核心区自住比较方便，像花溪、双龙这种比较远的区域，要考虑未来二手房产的流通性，其次才是所谓的增值空间，所以，价格再低，我们都还是持保守态度，万一以后二手房不好卖了呢？那考虑增值空间，基本上就没多大意义了。
花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手？
两个区都比较熟，经常跑，如果仔细对比地图，你会发现，南明作为贵阳的老城区，人口密度和热闹程度，特别是花果园等商圈，都是远远超过花溪的，花溪虽然有一些旅游景点，但是，距离贵阳主城区的“双核”（观山湖、老城区），还是有一定距离的。△南明，贵阳花果园花溪的人均GDP高，因为本身人就少，近年来有一些产业布局，比如小孟工业园区、孟关汽配城等，其实花溪更大的希望，我认为还是在大学城这块，毕竟大学师生的人口密度，对于支撑花溪形成新的商圈，还是很有帮助的，又有和贵安新区邻接的地缘优势。
原先花溪的老城区，沿着花溪大道一直往南，因为有特定的地形和山脉，城区的分布也受到影响的，不过，花溪和南明邻接比较近的比如甘荫塘、太慈桥、金竹等区域，未来也许会承接一波从南明花果园外溢出来的商业价值。△新老城区听过一个友人说过一句话，叫做：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。这句话也许听起来有些夸张，但是如果你真正了解贵阳，真正了解花果园，也许你更能理解，为什么有人把花果园誉为“摇钱树”的道理了，一个是处在新老城区交界不可替代的区位，另一个就是足够大的体量和高入住率带来的繁华，这两点，前者是地段，后者的人口，几乎锁定了未来中远期来看，几乎找不到能够和这个板块抗衡的更大楼盘了。
△各个板块大致区位当然，花溪的房子可以买，但是不要在高位接盘，买到手后，长期持有也许能看到期待中的“增值”，中短期内，花溪的房子上涨速度，明显是和南明、观山湖这些主城区核心地段的房子，是不一样的。南明现在能“上车”的新楼盘，好多位于一环内的，价格有的并不低了，门槛较高；特别值得点赞的是，南明旁边的“双龙”板块，虽然双龙本身的价值众所纷纭，但是，能够在南明的附近，开发出这么一片来，而且房价不算高，能够把不少人口“锁住”，仅仅环绕老城区，那么南明的繁华地位就很难被其他新区撼动，如果不是新房癌，其实建议关注一下南明的二手房。
