新乡平原示范区功能定位是:"四区一中心"。新乡市"三化"协调发展先导区、郑州新乡两个城市的新型卫星城区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。挑重点，平原新区，其实就是新乡郑州一体化的一个重要产物。不管是政府规划，还是地理位置，都注定了这块地不会贬值，房价一定会涨，但是至于涨幅多少，还不好说。
郑州目前主城区的房价1万5，滨河新城西流湖白沙等地方从潜力发展规划各方面来看，都不比平原新区差，况且这些地方属于郑州。按照房价来评定，高也很难高过这几个地方。但是目前平原新区 房价也不便宜了，投资成本也挺高，稍微好一些的楼盘已经在9000一平了，基本和南龙湖差不多。所以你考虑下手里的资金，究竟投资到哪里比较合适。
平原新区十年以后会成为郑州的后花园吗？
感谢邀请回答这个问题，对于平原新区未来发展规划的问题，也写过几篇文章。平原新区总体给我的感觉是未来发展潜力很大，但是需要时间。从定位来看肯定不是郑州的后花园，它应该是一个新区，一个比市辖区高一个级别的示范区。为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。很多朋友将平原新区的发展依附于省会郑州，其实这是很危险的第一、平原新区是隶属于新乡市的示范区，其发展主体责任在新乡不在郑州。
虽然说中原城市群包括郑州大都市圈新乡都在其中，但是说句实话城市之间的发展从来都是竞争与合作并存的。从目前来看两个城市之间的经济发展竞争要大于合作，虽然省里一直在鼓动合作发展，一体化发展，但是说句实话，郑州实力不允许（郑州本身的经济和产业实力并不强）。城市发展从来都是“雪中送炭的少，锦上添花的多”！第二、郑州目前还处于一个飞速发展的时期，对于产业、资源、人才的需求量是巨大的。
这么些年郑州的发展速度不错，但是距离发展目标还是有很大的距离的，可以说郑州目前是被支持建设国家中心城市中，实力最弱的一个城市之一。国家级中心城市不是“免死金牌”如果发展达不到预期，被随时去除不是没有可能的事情。可以说随着大城市之间的竞争愈发激烈，郑州谋求快速发展的愿望极其迫切，这点从郑州主要领导进行更换就可以感受到。
郑州对于周边城市的反哺不是不会出现，只是说需要时间，10年内恐怕都很难。郑州本身所辖的后花园就很多，平原新区的发展其实还是要依靠自身第一、依靠紧邻省会郑州的优势，主动承接转移的产业其实是平原新区可以做的。平原新区的发展定位是农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都。个人觉得农业硅谷和休闲之都其实是目前可以做的，本身郑州辖区内农业用地几乎没有了，平原新区完全可以接受这部分职能；借助于风景秀丽、交通优势好的机遇发展旅游和休闲度假产业也是不错的选择。
