这些小区有商品房、有建房，有一种建房出售后可以办证的房子，不过现在的建房说是都可以办证。旧城改造的建房就是商品房。再就是学区问题，据说有个小区领涨就是学区好，但这一带的学区很复杂，小学有光谷一小、二小，初中有光谷实验，据说光谷一小是这一带最好的小学，本部在金地太阳城小区的东南角，最近的小区有太阳城、关山春晓、丽岛漫城、蓝晶国际、新世界等小区，而分部在新竹路，有青年城、保利时代、署光新城、阳光城等小区。
旧城改造的还建房就是商品房。户主都是用两证齐全的旧房子换来的，自住和投资都没问题只是看交房后办证的时间长短一般是两到五年。城中村还建房是没有证的，对邻居要求不高的话自住没问题，投资性不好出租率高人员复杂居住环境差。还建房比周边商品房总价便宜不少，但不能贷款得一次付清对一般人来说不是一笔小数目，所以卖方的人品很重要，最好双方是知根知底的熟人或者找中介，把合同写得越详细越好，主要是付款方式、交房日期、办证税费方面的约定以免以后产生不必要的麻烦。
我想在武汉光谷民族大道或关山大道买房子，各位有什么好建议吗？
关山大道和民族大道之间的小区太多了，而且价格也不低。但是小区之间的品质和价格差异还是很大的，一个不小心就会掉坑里。七月初下大暴雨的时候，关山大道和民族大道有几处路段出现了积水，有几个小区里面也进了水。这些小区有商品房、有还建房，还有一种还建房出售后可以办证的房子，不过现在的还建房说是都可以办证。有的小区很老，有二十多年了，有的还是新房，区别很大，还有汽发的老小区待拆还未拆。
再就是学区问题，据说有个小区领涨就是学区好，但这一带的学区很复杂，小学有光谷一小、二小，初中有光谷实验，据说光谷一小是这一带最好的小学，本部在金地太阳城小区的东南角，最近的小区有太阳城、关山春晓、丽岛漫城、蓝晶国际、新世界等小区，而分部在新竹路，有青年城、保利时代、署光新城、阳光城等小区。初中最好的是光谷实验，在三环外的万科花园和森林小镇小区之间，目前光谷一小有一部分生源对口光谷实验，不知道今后会怎么变，因为要在创业街建一座九年制的学校，光谷一小本部的学生会不会就近划到创业街的学校，从雄楚大道到三环之间还会不会建新的初中，都不可预计。
