其实在验房的时候注意这几个问题就行了。验房需要注意以几个步骤：一、核对合同等附属协议1、先查看购房合同。以上就是凌子我简单整理的几个常见验房的问题，验房一定要细心，这个时候找出毛病可以和装饰公司讨论，等交房了出现问题到时候就说不清了，所以是要多做一些准备。
验房时一般需要注意哪些地方？
你好，年底装修好的业主也多，但大部分人不知道怎么验房，基本都是房子装修好了，不知道怎么去检查。其实在验房的时候注意这几个问题就行了。一，水电，这个是非常重要的，你要知道你家的电线是几个平方的，质量如何，是否存在短路，插座开关是否齐全，水路的话就是水管的材质，毕竟都是在地砖下面，差的水管时间久了存在老化问题，厨房卫生间冷水热水是否接错？马桶排水是否有问题等一些问题。
二，墙面，墙面是否平整，颜色是否一致？是否有裂缝，如果是墙纸，是否贴得规整，有没有翘起，都可以用肉眼观察就行。三，地砖，看下工人施工有没有把地址刮花，是否有裂缝，色差等一些问题。四，门窗，你要检查一下门窗的质量，门是否变形，是否施工完整？是否有划伤？门窗关闭是否严实，窗户推开是否灵活等一些问题。以上就是凌子我简单整理的几个常见验房的问题，验房一定要细心，这个时候找出毛病可以和装饰公司讨论，等交房了出现问题到时候就说不清了，所以还是要多做一些准备。
新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗？
买房是人生最大的商品交易，而验房则是对这个最大的商品进行检验。三四线城市一套房要一百万，一二线城市更贵要到三四百万。所以在条件允许的情况下，还是找个行内朋友或者专业验房机构帮忙检验一下。验房需要注意以几个步骤：一、核对合同等附属协议1、先查看购房合同。核对开发商证件是否已经齐全，这涉及到后期房产证办理。
如不齐全，还是督促开发商进行办理。要核对房屋产权面积，拿尺子进行测量一下。另外涉及套内建筑面积需要加上两边墙体，阳台面积计算一般。详细的可以去网上下载一本建筑面积计算规则。2、 其次看一下合同附属协议合同附属协议对精装材料品牌做了确认。因为装修2000元和3000元价格相差很大，某些开发商就在拿地价格很高，就靠精装修来谋取点利润。
所以要认真核查。二、检查房屋质量检查房屋质量要从三个方面考虑：外观漂亮、使用灵活、内质安全1、检查墙面，地面墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用空鼓锤敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
2、检查门窗大家验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。3、检查电路大家检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。
还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。4、检验管道家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，能够很好地预防下水管道反味。
