沿海城市哪个房子适合居住养老？
去哪个海边居住养老，这好像是中国独有的候鸟老人迁徙话题。去过我们的邻国俄罗斯、日本、韩国，似乎没有这样的困惑。他们中俄罗斯差点，但收入也不我们少，气候纬度也差不多，退休年龄接近，但骨子里没有海边购房养老的浪漫和迫切，不是人家不会生活，我们还在为吃饱肚子发愁时，他们己经寒暑季节度假了。每年的夏天去大连的日韩俄罗斯人，冬季去三亚的韩国俄罗斯人，一呆就十几天，当然这几年让国内的消费者给挤兑走不少。
本人也在三亚买了海景房，这些年春节都是在此度过的，半干半湿、温暖宜人的气候，恐怕冬季在国内不好找。最重要的一条，此时的房价较比购买时翻了几番，这也是当初购买时最大理论支撑。放眼现在，再选海边购房，只能说：冲动是魔鬼。从北到南，从丹东到海口，哪个房价现在你敢说买完还能涨？！与其花几百万购房，不如利用它每年的理财收益去度假，想去哪变着花样，其乐融融，没有购房纠结，不动产税以及未来遗产税也找不上门。
中国哪里的沿海城市房价便宜景色还美？
本以为我国经济实力最雄厚、财政盈余最多、居民收入最高的沿海地区，是我国房地产市场最坚实的阵营。从天津到广东的沿海城市中，包括北京、天津、山东、上海、江苏、浙江、福建、广东等3直辖市加5个沿海省，也是我国31内地省市自治区中仅有的财政盈余地区。山东半岛地区是山东的经济和财政的主要贡献地，也是居民经济收入最高的地区。
可乳山房价暴跌事件正是当前房地产沿海城墙中的蝼蚁，正所谓千里之堤 、溃于蚁穴，沿海地区的房价也不是坚不可摧。乳山的二手房价跌到了2000～3000元/平米的低价，二手均价也只有4000元/平米。几乎到了建安成本价的地步，土地成本估计只有几百元的基本农田补偿成本而已，这种情况在沿海主要地区实属罕见。而乳山不同于黑龙江地区的鹤岗情况，黑龙江是我国人口流出严重的东北三省地区，又处于北纬40多度的严寒地区，即便不说购买力较弱，单单一年仅万元的冬季取暖费就已经难以承受。
但乳山不一样，相对气候要温暖，不过也会有冬季取暖费问题，可处在相对较高温度的地区。未来的乳山还是会出现回暖的迹象，投资乳山也是一个不错的选择。从天津到广东的沿海地区，山东可能还会出现类似的城市，但其他在北纬30度以下的地区应该不会出现这种跌到成本的情况。可目前房价也是高高在上，不是一般中低收入者可以承受的，即便一些小城镇过万者比比皆是。
