关于值不值得购买是一个经济学概念，根据题主的问题，我主要阐明一下土地产权40年，50年，居民住宅70年到期后国家怎么处理的问题。现代森林小镇金融SOHO垂直商业两房，40年产权，商水商电，和70年产权住宅相比，不能落户，不对口学区，也正因为此，其远期升值潜力不如住宅，但胜在区位交通便利，适合改装办公楼或出租。
四十年产权公寓值得买吗？到期后会被无偿收回吗？
关于值不值得购买是一个经济学概念，根据题主的问题，我主要阐明一下土地产权40年，50年，居民住宅70年到期后国家怎么处理的问题。 正如大家所考虑的，我国的是国家所有制制度，也就是说土地、水源、矿山等自然资源都属于国家，但土地上的房屋却是私有物，那要是居民70年到期后，国家是回收土地，大家能耐的就搬着房子走？还是说续期土地？续期需要需要收费？续期需不需要提交申请？续期如果要收费怎么收费？这一系列问题都是如今的焦点问题！2016年11月27日，中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，其中提出了关于研究住宅建设用地等土地使用权到期后的法律问题与安排。
下面就是大家问题的解答。 到期后国家回收土地吗？很明确的告诉大家，根据我国《物权法》（主席令第六十二号）第一百四十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说，只要是居民自己居住的房子，批的土地是住宅建设用地，那就不会回收土地，而是自动续期！各位完全不用担心国家会回收土地！ 那么，自动续期，需要提交申请吗？也就是说，需要到国土局提交“我要续期”的申请吗？实际上，如果大家对过去的温州有所了解，那么应该不难得知温州有一种特殊住宅建筑用地使用权仅有20年！那当地居民怎么办呢？目前来说，国土资源部和住建部协商的结果就是“两不一正常”政策，但目前这个政策属于过渡性政策，不具有可持续性，但是也可以看出国家处理这件事情的方向性对策。
答案就是不需要提出续期申请，自动续期！ 大家最关心的就是收费的问题，这个目前也没有明确的规定，因此也只能根据上述温州事件的处理方法看一看，根据“两不一正常”的说法就是：不需要提出续期申请；不收取费用；正常办理交易和登机手续。也就是说，房屋到期就到期吧，对生活没有什么影响。首先谢谢大家的关注！！非常感谢！针对大家的评论，笔者做一个关于商业用地，也就是非住宅用地的续写，由于我国对于期限届满没有规定，因此主要是笔者结合德国刑法和日本刑法等大陆法系并根据我国具有中国特色社会主义法律体系的一个意见！不对的地方请谅解，欢迎指正！注意：由于德国和日本都是承认土地私有化，而我国的土地是归国家所有。
