虽然小区不新了，但里面的绿化是可以看出定期修剪维护、配套设施也都比较新净，这是对小区的第一印象。住过两个小区，不同的物业，感受颇深。第一.小区保安由社区和业委会聘请管理并发工资，真正为小区业主安全负责，物业不能染指小区保安门卫工作，避免保安变成物业的打手。
你住的小区安全感强吗？你理想中“安全小区”是什么样子的？
住过两个小区，不同的物业，感受颇深。不作为、慢作为、乱作为第一个社区是某中字头开发商的物业，大概10年的社区，我所在的是最新一期，与旧社区是共享同一个物业。社区的门闸形同虚设，没有带卡的，“保安帮我滴一下呗~”保安就跟声控开门机器人一样，给你滴开了。完全不问来者何人，更无登记一说。外面的车进来随意进出，业主的车无处可停，被堵了也找不到车主；有事找物业，一般没有下文，催物业费的时候，无比勤快……说多了都是泪。
暖心、贴心、细心住了5年之后，换了碧桂园的小区的二手房，也是有着差不多十年楼龄。虽然小区不新了，但里面的绿化还是可以看出定期修剪维护、配套设施也都还比较新净，这是对小区的第一印象。目前已经住了一年多时间，无论从物业人员的素质还是小区的环境，我觉得我的物业费都是值得的，相比上一个小区贵了一点，但物有所值。
保安人员的精神面貌，让你感觉他们是有在用心值岗，并且社区内最近还新增了门禁系统的智能识别功能，对来访的客人能更好的追踪，更有效的避免一些不法分子的潜入。印象特别深刻的是每逢节日，物业都会很有心的送上礼品，比如三八节或者母亲节，物业一定会在社区内为女性业主送上一朵花；夏天的时候，小区的芒果丰收了，物业也会组织业主前来领取品尝，虽然可能味道一般，但是很暖心有木有；之前试过一次小孩的玩具车落在楼下忘了拿，物业在各个楼栋的业主群内询问寻找主人……都不是什么大事，但是确实很暖心，很细致。
对于小区愈演愈烈的物业纠纷和管理乱象，作为业主您有什么好办法？
物业已经变成一个剥削广大业主的一个阶级敌人了，实质上在小区内完全处于垄断地位，所以取缔或者出台更加可行的法律法规约束其经营方式变得刻不容缓，个人愚见如下。第一.小区保安由社区和业委会聘请管理并发工资，真正为小区业主安全负责，物业不能染指小区保安门卫工作，避免保安变成物业的打手。第二. 社区成立物业基金管理，由社区聘请物业公司提供具体的服务并按年扣合同，由业委会提供监督。
