这个问题本不想再重复回答了，看有朋友继续提问我是答一遍：先谈目前在售的大盘：五江碧桂园、其次宁邦中心，均价在6000左右，谈到价格有必要再吹一下4月份我做的预测，看下图：后来宁邦开盘当天出了一个幺蛾子，发了一些声明，听说后面他们老板最终也是这么处理的，给首批业主2w的家电券之类的！（当时我的回答有图有真相）其实上面的宁邦因价格问题引起的幺蛾子其实是碧桂园团队后遗症，在此不再多说了，喜欢听的先关注我一波吧……目前在售的就这些盘，位置都算可以，不过市中心出来了几块好地，比如原广播电视台那块地，50亩地，1.4亿多起拍，硬是拍到了2.5亿多，安石最终做了嫁衣，虽摘牌人是双峰的开发商肖老板，其实这里有文章（后面再说），最蛋疼的应该是广电的职工了，3600的团购房，眼看可以赚一笔（指标卖10几万一个），谁知道遇到了猪队友，前面说的文章也是今天要说的开发商，肖老板溢价一个多亿拿地，整的来说是可以的，，我估计他营运是有问题，钱和销售是他的痛点，估计最终会好了碧桂园，借壳生蛋，这个位置是相当不错的，和三中三小、中心医院、大同芙蓉紧挨着，据小道消息说要卖到8k的精装房，呵呵，娄底人民的房价快要与国际接轨了，不知道最终结果如何，如果肖老板找我来撸，绝对要比到嘴的肉分一口给别人吃赚得更多，且房价也不会那么高（我是吹的，各位千万别信），好了，有一块好地，在珠山公园旁边，具体是哪里，前面做了暗示，留给各位猜一猜。
这个问题本不想再重复回答了，看有朋友继续提问我还是答一遍：先谈目前在售的大盘：五江碧桂园、其次宁邦中心，均价在6000左右，谈到价格有必要再吹一下4月份我做的预测，看下图：后来宁邦开盘当天还出了一个幺蛾子，发了一些声明，听说后面他们老板最终也是这么处理的，给首批业主2w的家电券之类的！（当时我的回答有图有真相）其实上面的宁邦因价格问题引起的幺蛾子其实是碧桂园团队后遗症，在此不再多说了，喜欢听的先关注我一波吧……目前在售的就这些盘，位置都还算可以，不过市中心出来了几块好地，比如原广播电视台那块地，50亩地，1.4亿多起拍，硬是拍到了2.5亿多，安石最终做了嫁衣，虽摘牌人是双峰的开发商肖老板，其实这里有文章（后面再说），最蛋疼的应该是广电的职工了，3600的团购房，眼看可以赚一笔（指标卖10几万一个），谁知道遇到了猪队友，前面说的文章也是今天要说的开发商，肖老板溢价一个多亿拿地，整的来说还是可以的，但是，我估计他营运还是有问题，钱和销售是他的痛点，估计最终会好了碧桂园，借壳生蛋，这个位置是相当不错的，和三中三小、中心医院、大同芙蓉紧挨着，据小道消息说要卖到8k的精装房，呵呵，娄底人民的房价快要与国际接轨了，不知道最终结果如何，如果肖老板找我来撸，绝对要比到嘴的肉分一口给别人吃赚得更多，且房价也不会那么高（我是吹的，各位千万别信），好了，还有一块好地，在珠山公园旁边，具体是哪里，前面做了暗示，留给各位猜一猜。
现在买个小型公寓房划算吗？有哪些建议或者需要注意的呢？
这个问对人了。我从事地产多年，并且商业地产是主业，所以回答一下一下这个问题。首先先想一下，小公寓的面向群体是什么人，就是使用小公寓的是什么人？使用的，大部分是年轻人，精致年轻人。这是最近网上流行的词，赚的不一定多，但是生活不能落下。这部分人主要集中在什么地方。一二线主城区，或者是三四线新的商业街，CBD附近。
那么我们就回过头来想，我们选择公寓在哪里买的出现了。这是公寓位置的选择。其实选择公寓的时候，还有一个需求点，就是因为自己手里的钱。不够买住房，其他方面的投资，自己又不知道怎么弄，所以还是投资房产吧。这是这几年里看到的很多人的选择，但是这里也要说清楚，公寓和住宅不一祥，交的税也不一样，公寓不参与划片和落户，商水商电，买之前一定要考虑好了。
