所以，在我们身边很多朋友买房，都是通过首付 房贷来实现，并且在购买二手房的时候，想要节约一定的中间费用。在购买二手房的时候，很多朋友都想通过自己去银行申请房贷，这样可以节约一笔中介的贷款服务费。而实际上，购买二手房，自己去银行申请房贷，这个方法并不可取。第一，银行不会直接接受个人的二手房商业贷款。一般情况下，银行会要求申请人找一家担保公司或者中介公司办理。
因为银行也是要保证申请人的资质足够的靠谱，需要中介来提前筛选，具备贷款资格的购买者。而且有中介的帮忙办理起来更顺畅，他们懂得各个程序需要做什么，需要准备哪些资料。更何况，中介公司和银行贷款机构已经形成了一个市场，他们是相互合作的关系，独立的个人很难办理。第二，个人直接去银行申请房贷风险太大。个人去银行申请房贷其实有很大的风险，大部分朋友其实并不知道房贷的申请政策。
很多时候定金缴纳了，首付款缴纳了再去办理，贷款的时候发现自己不具备贷款资格或者在限制贷款的政策当中。那么，就只能全款购房，或者损失定金和首付款，对购房者来说其实是很不利的。……的确如此，购买二手房需要申请房贷，自己去银行其实并不可取。除非你自己是做房屋贷款这一块，或者从事房屋中介行业，有熟悉的人脉，熟悉整个流程，懂得如何把控风险，如何提交资料。
二，中介帮忙申请房贷，一般收取多少手续费？在第一大点，我们简单的归纳了一下，二手房买卖申请房贷的时候，个人去银行申请并不可取的原因。非常明确，存在即合理，申请二手房房贷，其实还是需要中介来配合的，这样不仅能够规避一些风险，而且处理起来也相对的熟练，不耽搁时间。那么，很多朋友就问了中介，帮忙申请二手房贷，一般会收取多少手续费呢？结合不同城市的楼市环境，结合不同城市的二手房交易市场来看，贷款服务费一般分为以下两种情况。
第1种情况，贷款服务费夹杂在中介费里面。很多城市在二手房交易的时候，其实是没有直接贷款服务费的。他们的贷款服务费，是夹杂在中介费里面收取的，这种情况中介费收取比例相对较高。一般情况下中介费是按照总价的三个点收取，也就是100万的房产，收取3万元的中介服务费。3万元的中介服务费，就包含了中介费和贷款服务费两项。
第2种情况，贷款服务费单独收取。也有一些城市中介费和贷款服务费是分开的，贷款服务费是单独的收取。比如重庆这座城市，贷款服务费就是单独收取的款项，一般情况下按照贷款金额的1.5个点收取。也就是申请100万的二手房贷，就要收取15,000的贷款服务费。当然了，不同的公司有一些差异性，比如一些连锁店，一些夫妻门店贷款服务费是可以进行压价的。
……是的，不同的城市贷款服务费收取的方式不一样，收取的比例也不一样。如果从成本的角度来看，一套房子的贷款服务费，其实只有1000元不到。按照贷款金额的1.5个点收取，其实就是变相的中介费，是一笔多出来的费用。三，小结总的来说，购买二手房需要申请房贷，还是建议通过中介机构来配合办理。这样可以高效的完成贷款申请，也可以规避一些相关的风险，避免金钱的损失。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，在购买房子的时候，我们要面对的不仅仅是贷款服务费这一个小细节。我们需要考虑的更全面，房子的地段选择，户型选择，面积选择，朝向选择，小区环境选择，周边配套选择，都是非常重要的。基于房地产市场的复杂性，在购房前最好多学习一些房地产相关的知识，多咨询一些售楼小姐，多咨询一些中介，了解清楚之后再结合自己的实际情况进行选房买房。
