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农户乡村建房实施步骤,老家建房子要注意哪些手续

来源:整理 时间:2022-04-09 01:13:26 编辑:房产知识 手机版

那么自家土地上能直接修建房屋吗,需要注意哪些问题呢?2019年自家土地上能直接修建房屋吗?需要注意哪些问题?在这不得不提醒农民朋友,可千万别以为自家的土地,想盖房就直接去盖,那都是不行的,就算有很多的土地都不能够直接盖的。就是让你叔叔到老家去,买一套其他村民,闲置的老房子,按照新农村规划要求,进行翻修一下,这样你叔叔就有了,自己的宅基地,和自己的房子了。

现在想在老家宅基地盖房都需要些什么证件和手续?

现在想在老家宅基地盖房都需要些什么证件和手续

答:现在农村宅基地,还没有完全过度到私有化,也就是说:农村宅基地的所有权,仍然,归农村集体所有,不知道你叔叔,是从谁手里买到了宅基地?因此,我认为在新政策,没有经过全国人民代表大会,表决通过之前,老政策仍然有效,也就是说,你叔叔的户口,如果还是挂在老家村委会帐户上,他可以向村委会,申请一块宅基地建房子,不需要买宅基地。

但是,如果你叔叔的户口,已经迁移到了别的地方,老了又想回老家,只有一个办法,可以合法的解决房子问题。就是让你叔叔到老家去,买一套其他村民,闲置的老房子,按照新农村规划要求,进行翻修一下,这样你叔叔就有了,自己的宅基地,和自己的房子了。这是国家出台的一项新政策,以前农村宅基地和宅基地上的房子,所有权是分开买卖的,也就是说,以前到农村买房子,你只买到了,宅基地上面,房子的所有权,而现在你到农村买房子,农村宅基地和宅基地上的房子所有权,是联系在一起买卖的。

2019年自家土地上能直接修建房屋吗?需要注意哪些问题?

现在想在老家宅基地盖房都需要些什么证件和手续

在农村农民都是自己盖房自己住的,可不像城里人一样直接的买商品房的,反正自家的房子想怎么盖都可以的。那么自家土地上能直接修建房屋吗,需要注意哪些问题呢?2019年自家土地上能直接修建房屋吗?需要注意哪些问题?在这不得不提醒农民朋友,可千万别以为自家的土地,想盖房就直接去盖,那都是不行的,就算有很多的土地都不能够直接盖的。

首先都是得将土地审批成宅基地,那样这块土地才是可以盖房的,没有宅基地使用证都不能够盖房的。所以说大家可别以为自家有五六亩的土地,就觉得想去哪里盖房都行,其实都是不允许的,只有经过审批后才能够盖房。当然也不是想用哪一块土地去申请宅基地都会批的,那都是要针对土地的性质进行批复的。就比如说基本农田就是不能够用做宅基地的,这可都是只能够用来种粮食的,不能够随便用做它途的,真的非要想在基本农田上盖房,那真的就是要违法了,这可就是不可取的。

所以说农村朋友真的想盖房的话,首先一点就是去进行宅基地审批,看看哪块土地能够申请成为宅基地。如果实在没有适合的宅基地的话,那真的就只能够去问同村人买一块宅基地了。而在盖房的时候一定要按照审批的宅基地面积进行盖房的,可不要贪小便宜,盖房的时候直接就是超占一些面积,那样到了后面房管所过来验房的时候,可是瞒不下来的,到时候可能不仅得不到房产证,更是会被罚款的,所以这点大家是需要注意了。

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