雅致名园，配套雨花区最好的公办初中（所有初中仅次于民办广益。）历年中考成绩和北雅一样都在长沙前十甚至前五。初中实力和北雅旗鼓相当，在整个雅礼教育集团，和北雅都仅次于民办中雅。也许因为中雅这几年异军突起吧。这小区就8栋，虽然是2011年的楼盘，但还是有点儿偏老的感觉。优势：带长沙前五，历年6A率基本都长沙前五，雅礼教育集团一哥南雅学位，小学雨花区前五。
处在香樟路万家丽快速路，湘府快速路三大主干道及杜花路与雨花区政府双地铁之间，出行非常便捷。劣势：小区品质相对较差，虽然才十年，但感觉像20年以上社区，不人车分流。小区中间有个坡，带阶梯，对于部分楼栋业主出行极其不便，物业一般。可选户型少。旭辉御府，和泓梅溪四季，配套岳麓区公办第三初中（第一长郡双语，第二麓山国际），梅溪湖，麓谷片区最好初中——长郡梅溪湖中学。
历年中考成绩稳进在长沙前十，最好的好像拿过第六，小区环境也比较新。优势：品质算好，物业管理严格，交通出行相对较好。劣势：小区不算人车分流，小学一般般。和泓梅溪四季：优势：品质社区，人车分流，离地铁最近出行便捷。劣势：绿化一般般，进出小区得走楼梯或上电梯，临主干道会吵，物业一般般。至于第三梯队：金茂梅溪湖配套师大附中梅溪湖中学，单价20000，小区品质不错。
北辰三角洲配套长雅中学，单价17000。地段物业都不错。第三梯队都是小区环境好，但论学校的排名，可能与第一梯队与第二梯队还是有差距。长沙公办初中排名（依据历年6A率和师资力量）1.长郡双语实验中学2.麓山国际实验中学3.雅礼实验中学4.南雅中学5.北雅中学6.明德华兴中学7.长郡梅溪湖中学8.师大附中梅溪湖9.师大附中博才中学10.长雅中学附上长沙六大教育集团旗下学校，其中图中标红的都是长沙公办前十初中本人专业从事长沙初中学位房，熟悉长沙市区大部分初中前后历史！欢迎来咨询！。
长沙带装修的新楼盘有什么好推荐的吗？最好是学位房和地铁房？
长沙原来的装修房源不多，但现在逐渐多起来，因可以通过精准加价。万科金域国际万科魅力之城金茂湾（后续推精装）保利天禧（后续精装）江山帝景珠江颐德公馆（暂没开）南宸府美的梧桐庄园（暂没开）阳光城（将带装）悦和城（预计将带装）碧桂园的高尔夫花园及翘楚堂楼盘装修与否，有变动，我们李白楼语堂写过很多文章，有消息会及时发布。
长沙岳麓区八方小区一期20000左右带三学位，二期开盘13000还能买吗？
首先纠正一个概念，八方二期“开盘13000”是不准确的。八方小区二期是几年前卖的期房，现在交房了，有卖二手房的，卖家报的价格在13000到20000一平不等。八方小区二期13000，我认为是可以买的。买房首先看地段。八方小区（一期二期）在长沙市政府附近，是河西的政治中心，周边配套完善，交通便利。与河西这边很火的梅溪湖板块相比，市政府板块配套不仅豪不逊色，而且没有那么堵车。
其次看升值潜力。八方小区一期是十来年前的房子，现在二手房均价都在2万了。附近其他小区诸如恒大华府二手房均价也在15000以上。龙湖水晶郦城，一个很小的小区，就两栋楼，容积率高的吓人，没有学区，还要13000……从小区环境来说，八方二期比一期更好，人车分流，绿化面积大，小区有游泳池！这么看来，八方小区二期13000在周边相比还处于价格洼地，升值潜力不可小觑！第三，关于学位。
八方小区最牛的就是学位，长沙市最好的几所学校，诸如国际幼儿园、八方实验小学、长郡中学，可以说是教育配套中的顶配了。不过，八方二期之所以价格比一期便宜，主要还是因为按照长沙市的政策，新房三年内不能过户，所以如果着急上学就只能买一期的房子，如果小孩小，等得起，买二期性价比更好一些！如果不考虑其他，单说小区邻居的素质，就值得考虑买。
