最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥东、瑶海，给点建议呗？
听起来，你主要在看肥东瑶海地区，我简单说下我的判断和分析，不知道对不对啊。1. 你应该是瑶海地缘购房者，或者老家在东边。所以特别提了肥东瑶海。2. 就价值来说，目前整体西南的价值要高于东北的，西南是滨湖政务高新经开，东北是庐阳瑶海新站。但不乏一些特殊的高价值楼盘，比如说庐阳的四里河版块，庐阳中学及四十五中学区房。
比如瑶海的三十八中学区等。3. 接2，如果预算合适的话，建议优先选择滨湖政务。4. 有人说，如果是限购客户，建议买新站瑶海，其实这是错误的观点。5. 接4，特别提醒一下，2018年年底合肥放开网签调控后，社保在一次性补交一年后，可以直接购买新房。所以限购对于这座城市来说，已经是放开了。6. 买房建议选择大品牌，比如华润/保利等，此处不提万科，但万科也是大品牌。
现在合肥买房在哪里买比较合适？1.5万左右，近一两年要买房？
1.5万左右的房子，笔者建议可以考虑北城兴趣了。原因有3：1、这个地方是以前合肥的低洼地带，地铁一旦上来，那么整个地段的价值就不一样了，北城这里现在房价在1.3-1.5之间，非常适合，地铁8号线2020年开始施工，从最北端到市中心只需要25分钟左右。2、合肥市的地铁规划没有这么充足，很多地方人稠地少，交通错综复杂，在北城你会发现不一样的光景，属于生活的乐园。
最后，谈几点在北城买房的注意事项，举个真实的案例，以供参考：合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？原创 楼市指闻i 2018-11-13 11:26:40在俗语中，有这么一句话说的话“买者没有卖者精”，确实如此，购买方仅仅是为数不多的购买几次而已，而买商品的人往往是天天与商品打交道、与购买者打交道，早已捉摸清楚了需求方的各种心理。
在买房子的过程中也是如此，不然购房者的维权此起彼伏呢。往往都是感觉呗开发商套路了，开发商承诺的事情没有达到标准等等。开发商套路何时休！昨天刚被维权，今天又出新花样。最近，在安徽合肥北城某墅楼盘，可谓是闹出了大动静，安徽电视台公共频道报道了一件关于开发商欺骗购房者的情况，具体情况是这样的，当时在购买房子的时候，开发商说是跃式户型，买一层赠送楼上大约30个平方的面积，如果你购买顶楼则赠送的面积更多，超过45个平方。
来自长丰县的吴女士一下子心动了，然后就购买了顶楼的一套房子。不料过了接近一年之后，事情有变，当房子快要建好的时候，吴女士发现顶楼的房子没有楼顶。开发商在此时改口称“需要业主自行封顶。”听到这时，吴女士蒙了，难道买房子还能没有屋顶的吗？就像买了一台车，难道会没有轮胎。这不是最起码的标配吗，不然还叫房子？更为重要的是，购买顶楼的单价在14000元左右（远远高出平均价格的12500元），赠送的是顶楼的公共面积，如果后期业主自行加盖，那就属于违章建筑。
随后，吴女士通过法律途径进行维权，几个月后法院宣判开发商宣传存在欺诈行为，诱导购房者买房子，被罚款22万元，判处开发商撤回与吴女士订立的购房协议，并一次性赔偿吴女士20万元。合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？事情还没结束，原来该小区顶层业主有80到100户左右，这些业主在购房时，开发商都没说明是没有楼顶的情况，经过电视台这么一播报，大部分业方才恍然大悟了，自己花的真金白银，花钱单价要比别家贵得多的钱买了一套房子，竟然是赠送公共天台，这下就坐不住了。
据业主反映，11月11日，业主代表到了售楼部与开发商交谈，开发商基本承认当时销售时的“有点夸张宣传”。开发商愿意给业主加盖楼顶，但是需要业主签订一个《加盖楼顶改造意见书》，但是需要业主根据楼顶面积，每平米向开发商支付500元的建造费用，至于楼顶建造成什么样子，则没有任何承诺。本协议，有效否？楼市指闻提示：如果遇到这种情况，业主需要充分考虑之后慎重做出选择，现在这种情况其实对业主是比较有利的，因为在第一起维权中，开发商已经失败并且退房赔偿。
当然了，起诉等维权之路很漫长，这是下下策，如果真的想要走这条路的话就要准备好多花心思、多花精力的准备。比较有利的结果是，业主可以与开发商进行协商，心平气和的商量如何解决，当然了，楼市指闻也知道开发商与业主是不会平起平坐的，平等对话的概率太低了。所以业主需要借助第三方出面协调解决，这是最恰当的方式，可以通过各种举报途径、媒体途径合理采取维权行动。
最后，楼市指闻提示，至于开发商所谓的业主每平米交纳500元的事情，业主完全属于套路，因为业主购买房子本就应该有楼顶的，就算是阁楼也应该有楼顶，与此相关的就是封顶的质量标准、防水隔热标准、水电改造标准等等需要注意。不管是从法律上说还是道义上说，业主掏出了比其他任何人都高的单价购买的房子，应该得到满意的交付，二次收费纯属套路。
