那上海公寓房可不可以买呢？接下来，我们来分析下利弊。一买公寓优点1、公寓最吸引人的地方就是不限购。二、买公寓的缺点1、无论是出租税金是税费，公寓都要与普通住宅高出许多，因此公寓房的出租价格或是销售价格都要比普通住宅高。2、公寓总价低，而且投资灵活。
在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？
很高兴来回答你这个问题。首先，我们知道，随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？接下来，我们来分析下利弊。一 买公寓优点1、公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。3、公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。4、公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。二、买公寓的缺点1、无论是出租税金还是税费，公寓都要与普通住宅高出许多，因此公寓房的出租价格或是销售价格都要比普通住宅高。
2、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。3、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。此外，许多公寓的卫生间没有安装窗户，光线昏暗，空气也无法流通，还会受到异味的困扰。
