第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。七年来，周边不少老旧房屋都进行了旧改，北外滩区域也发生了巨大的变化，居民要求旧改的呼声越来越高。有两个月不到的时间，我们有两个地块的征收工作要做，我们有信心今年要完成6000户的目标。
旧改来了，老房子会涨价吗？
旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。
但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。
谢邀，虹口区在上海应该有一定位置，老上海，南京路，准海路，四川路，基本上三大商业购物区，文人墨客基本都在虹口区，鲁迅，丰子豈……等还有最大足球场，尤其是新迠北外摊，应讲虹口基楚是不差，关键是上海要建设东方亚洲金融中心，可以这样讲上海市中心区域这块风水宝地，那么虹口区要担任什么角色，做出正体区域城建规划，以什么为中心，做大做好四川路的商业蛋糕，虬江路的旧货市场，我认为领导实在没有好的规划，走什样的发展道路，老实讲:店多成市:可现在赤锋路，大连路，密云路，关掉了多少店，早上上班时早点心也买不到，多不方便，国家财政收入也减少，城市发展还比不上宝山区，杨浦区，嘉定区，格局决定往置，上海在大步前进，你虹口区在什么？如果再还没有大格考虑，虹口区或成为历史！。
陈旧小区楼里安装电梯，现在业主们各有各的想法，工程搁浅，怎么办？
本身装电梯的目的业主各自心怀鬼胎没有一致，说是上了年纪身体不行，装个电梯方便上下楼。现在年轻人有电梯都懒得下楼，没有电梯的房子确实谁都看不上。那么问题来了，楼层高的业主确实上下不便，要么加装电梯，要么卖掉换有电梯或低层楼房。1.加装电梯就会产生费用（使用频率、维保等）分摊、环境（噪音、房子结构、安全等）改变，需要一个完善的方案，除非目的高度一致，否则分歧争端会一直存在，自然装电梯的阻力很大。
7年前中止旧改的虹口区90街坊，选房首日签约率达到100%, 你怎么看？
七年前，曾因为居民拒绝评估被迫中止旧改的虹口区90街坊昨天（3日）传出喜讯，该地块在签约选房首日签约率就达到100%。290户居民将告别蜗居几十年的老宅，搬入梦想的新家。请听本台记者顾隽洁发来的报道：四代人蜗居一处，五户人家挤在一个门洞里，一个水池上装了八个水龙头，和卧室床头相隔一个柜子的位置，就是抽水马桶……北外滩90街坊这样的日子终于要改变了，住在74号里的濮阿姨说：“我们又遇到乔迁之喜，还有我们添了孙女宝宝，我们是双喜临门！改善了以后，选择一个跟儿子近一点的地方，相互可以照应。
”同在一个弄堂里的忻阿姨说，她出生在这里，生活了整整67年。之前还发愁，儿子要结婚，新房该怎么办，如今问题迎刃而解：“67年我没离开过这里。老房子，有老鼠、有蟑螂。而且我儿子要成家，也想要房子，能把儿子的婚房解决了，是很高兴的事情。”这个地块的故事，还得从七年前说起。2012年，房屋老旧、基础设施落后的90街坊被纳入全市第一批实施房屋征收新政实施范围。
但当时群众对新政不熟悉，观望、抵触情绪较严重，旧改工作在推选评估机构后，因居民拒绝评估而被迫中止。七年来，周边不少老旧房屋都进行了旧改，北外滩区域也发生了巨大的变化，居民要求旧改的呼声越来越高。为解决这一民生痛点，今年虹口区决定重启该地块的旧区改造工作。居民姚阿姨说，自己签约第一天就来了。“12年没有成功，我们也很沮丧的，房子小，住不开，经济条件也不是很好。
这次动迁进来，都很有耐心地说服大家，作为我们来说，对他们也很感激的。因为我儿子身体不是很好，都照顾，第一时间都来问，他们在工作上还很细致。”为确保90街坊旧改重启成功，虹口区在项目地块上设立了党建服务站，鼓励党员带头签约。同时，坚持把工作做在群众心坎上，要求每个经办人员为群众，算好经济账、亲情账、发展帐。
虹口区副区长周嵘说，旧改是最大的民生，也是最重要的发展，今年虹口区的旧改要完成6000户的目标。“到90街坊生效以后，我们已经完成了近4900户。还有两个月不到的时间，我们还有两个地块的征收工作要做，我们有信心今年要完成6000户的目标。改善他们的居住条件，消除安全隐患，能够更大程度地释放发展空间，特别是北外滩区域。
