准确的说，应该是部分二手房比新房便宜!主要原因有三条:1.充分竞争的原因1）二手房卖方多、新房卖方仅是开发商新房由开发商卖，竞争对手只是区域内几个有限的楼盘，竞争不充分，大家基本也互有默契，定价一般都不可能低于二手房。二手房的税费项目是比较多，但有些税费在满足一定条件下是可以减免的，真正算下来的费用，和购买新房的税费是差不多的；如果购买的次新楼盘，税费比新房的税费要低。
为什么二手房比新房便宜？
准确的说，应该是部分二手房比新房便宜!主要原因有三条:1. 充分竞争的原因1）二手房卖方多、新房卖方仅是开发商新房由开发商卖，竞争对手只是区域内几个有限的楼盘，竞争不充分，大家基本也互有默契，定价一般都不可能低于二手房。而二手房不一样，卖家是小区内一个个独立的业主，人数多，竞争充分，有人期望高，卖的贵；有人期望低或者着急卖，售价就便宜!2）二手房买方少、新房买方多二手房的买入方都是一个个离散的个体，一对一成交；而新房，都是一成群购房者汇集到开发商那的，多对一，开发商采用排号、摇号等方式，便于卖高价。
2. 喜新厌旧的天性同等条件下，大家肯定更倾向于是买新房子，而不是二手房! 所以，理论上讲，同等条件下，二手房价格也要低于新房，才能卖出去! 从这个角度说，二手房的价格其实是跟随新房价格变动的。即便是涨幅较快的行情下，二手房的价格上升也是会滞后于新房!3. 二手房成本低房价一般是在持续上涨的，二手房是之前买的，购入成本低；新房是最新拿地盖的，成本都是当下的，成本高，价格自然要卖的贵些。
现在的二手房价为什么比毛坯房还贵？
这个问题由我为大家解答。1、首先二手房占有有利的地段。而新房是在城市外围当中慢慢的扩张。所以二手房的地段商圈已经很成熟，而新房慢慢在完善当中.比如商场，学校，超市，交通等等设施。2、二手房已经装修，另外附带一些家具家电，而新房不复存在。所以二手房可以拎包入住或者根据自己的喜欢按要求选择装修风格，这样一来装修成本过低。
3、小区生活成本以及物业服务质量，另外房子的一些瑕疵可以实际看到。不会受到新房或期房的掩盖。4、这可能是最关键的问题。二手房房产证已经在手上，可以进行过户缴税交易，直接房产证变更成自己的名字，不会受到后期房本下证的疑难问题，或者后顾之忧。而新房在五证齐全的情况下，有可能最短等个两三年才能下房产证，最长无情况要求。
