长住选商品，短期回迁。回迁质量不如商品，一分钱一分货。在沈阳，有两套房子的人家不在少数，我也知道不少，就不一一列举了，这也是家庭的固定资产，沈阳是特大城市，前年有个网友在头条上跟我分辨，说沈阳房子不能增值，如果前年在沈阳买了房子，到现在不增值一倍，也能增值百分之七八十了，有句话说是宁在市中心买张床，也不在郊外买个房，说明市中心房价增值快。
沈阳的公租房其实有不少，每次摇号配租时房源都有变化。今年的公租房基本都位于三环外，相比周围6000多的房价来说，每个月2、3百元的租金确实没什么压力。2017年，赤山阳光园、中海城、惠民家园、凤凰新城、惠民新城、安图小区等多个项目都有配租房源，今年6月份，位于沈阳市沈北新区秀园一街2号的惠生新城项目1600多套公租房已经配租完成了。
最近几天，经济技术开房去沈辽西路269号的西雅美苑项目，也有1613套公租房摇号配租。西雅美苑项目基本都是30、40平方米的小面积，租金也确实非常便宜，36平方米一是户型基准租金只有240元，如果面积达到40平方米左右，租金260元。如果朝向不好，楼层不好，还会在租金标准上减20元。根据前几次配租的情况，面积稍大些的公租房，租金浮动也并不大，如果50平左右，租金每个月也就270元左右，60平左右的公租房，租金也才360元。
最近这次公租房配租，竞争也并不激烈，一共1613套小户型，而申请家庭的数量也正好1613户，所以这次配租可以保证人人有房。但是不是谁都可以享受这种低租金租房的，因为公租房保障对象，一般都是本市城镇中等偏下收入的住房苦难家庭，农业转移人口或者外来务工人员，或者是刚到沈阳中高等教育毕业的无房家庭。值得注意的是，申请公租房的家庭，必须要保证实际入住前，不能有房产，不能有车，也不能有工商门市，如果发现名下有房有车有产，就将取消配租入住资格。
这次西雅美苑项目，是2018年第二批公租房，也是总的第11批公租房。根据今年年初的消息，沈阳预计在今年交付使用的公租房一共有接近2万套，建筑总面积有105.15万平，平均每户大小约为50平左右。除去今年已经摇号配租的3200余套，今年还将有超过15000套将在今年完成配租。根据此前报道，沈阳或还在建设中的公租房项目有浑南区营城子街道南大甸子的地铁丽水新城三期公租房项目和平区满融经济开发区雪莲街与胜利大街交汇处的雪莲雅居公租房项目皇姑区兴工北街1号的克俭小区公租房项目经济技术开发区大潘镇的西雅嘉园公租房项目于洪区洪汇路的洪汇园公租房项目。
在辽宁省沈阳市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？
我有个女同学 ，是下放户 ，后返城回到沈阳 ，嫁给一个铁路的人 ，她在商场工作 ，去年她回老家看望我们同学 ，她让我们去沈阳去溜达 ，她说她家有三套房 ，有两套近100平的 ，一套六十多平 ，都在沈阳的和平区 ，在铁路五小附近 ，房子升值很快 ，她说这三套房子如果出手 ，能卖四百多万 。我的大女儿 ，在沈阳有两套房子 ，一套是在沈辽路益格名邸二期，当时买价4300每平，已经买十年了 ，现在每平11000左右 。
在前五年 ，如在沈阳和平南九马路买了个高层，花8600每平买的 ，现在每平已超过两万 ，五年翻了一倍半，可见沈阳的房子增值很快 ，因为那处有铁路五小和134中，是学区房。在沈阳 ，有两套房子的人家不在少数 ，我也知道不少 ，就不一一列举了 ，这也是家庭的固定资产 ，沈阳是特大城市 ，前年有个网友在头条上跟我分辨 ，说沈阳房子不能增值，如果前年在沈阳买了房子 ，到现在不增值一倍，也能增值百分之七八十了 ，有句话说是宁在市中心买张床 ，也不在郊外买个房，说明市中心房价增值快 。
想在沈阳买个学区房，大家有什么好的建议？怎么区分回迁房和商品房？
在沈阳，能算上正经点的学区无非在沈河，和平，皇姑。不要说铁西，铁西至少现在还没有能正经称上学区的地方，大东私立强于学区无关，至于浑南啥的先呵呵吧。沈河学区主要集中在大七中区域，老旧破至少1.5w，七中沈阳最牛毫无争议，缺点在沈河高中不给力，指标不给力。皇姑，学区在43虹桥，老旧8000/10000左右，以前牛，现在不太强，每年强调三校数量，不强调比例，实际还是实力偏差，好在高中给力120 11…指标可以。
和平学区在134 126 南昌区域，单月1w双学1.5w.范围大成绩仅差7中，指标好20 铁路 中山…高中个个档次都有个人建议和平，不差钱长白，分校实力也挺强。回迁质量不如商品，一分钱一分货。长住选商品，短期回迁。只要在学区都能上。分校除长白，134126 南昌，和沈河的7中东校区，别的分校暂时别考虑。
