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地铁昌平线都有哪些站,昌平线哪些站打折

来源:整理 时间:2022-04-18 12:36:55 编辑:房产知识 手机版

其次,虽然有8号线和13号线,但从立水桥到霍营这一段,太长了。也许原因是,这一带曾经比较荒凉,没有中间站。最差的情况,是什么地步呢?昌平回龙观的兄弟们,都要嘲笑西三旗的地步。回龙观片区现在算是昌平的一哥了,是北京最早的码农居住区,也是规模最大的居住区之一,素有“中关村睡城”之称,凭借临近中关村科学城的核心优势,房价一路飙升第一梯队:金域华府第二梯队:国风美唐、流星花园、公园悦府、新龙城、紫金新干线第三梯队:融泽嘉园、和谐家园等第四梯队:云趣园、龙腾苑、龙跃苑、龙锦苑等经适房第五梯队:龙华园等老破小,龙锦苑东等经适房。

北京昌平线附近,哪里的房子值得买?

重点推荐两个板块,一是西三旗。很久以来,西三旗是以脏乱差出名的,这一带楼盘价格也不怎么涨。倘若打西三旗的旗号,可能很多人不买账。但正是有认知上的误差,才有获利的机会。从西向东看。上地8万,西二旗、清河6.5万,西三旗5.5万。这几个板块明明挨着,但是均价却差距不小。就算西三旗板块的第一梯队小区,金隅翡丽、枫丹丽舍、富力桃园、育新花园价格也不太贵,7万多已经到达天花板。

和不远处的世华龙樾、橡树湾均价动辄10W 比,是不是亲切多了?为什么会出现这种情况?原因有三:一是,西三旗的历史原因。这里以前是金隅集团的老厂房,也就是大家常说的建材城。基本上是什么混凝土厂啊,涂料厂等等的落后产业。后来老厂房的单位搬走了,因为这地方挨着上地西二旗、望京都比较近,老厂被人转包搞成了码农们的集体宿舍,违规改建的例子非常多。

市容市貌也很差。最差的情况,是什么地步呢?昌平回龙观的兄弟们,都要嘲笑西三旗的地步。二是,西三旗板块交通太差。首先,京藏高速,把西三旗和西二旗完全割裂了。导致虽然地理上离的很近,但西三旗东西向直达西二旗的路非常少。两个地区的发展,也就此割裂,完全独立开。西三旗沾不上什么光。其次,虽然有8号线和13号线,但从立水桥到霍营这一段,太长了。

也许原因是,这一带曾经比较荒凉,没有中间站。那就导致,西三旗有一片区域,也就是奥海明月、奥森one所在的位置,距离地铁站很远,不方便。三是,配套跟不上。商业上一度依赖华润五彩城,学校、医疗也一般。转折点在2015年。2015年,西三旗开始加大拆除违建力度,中关村西三旗(金隅)科技园开工建设。(东升科技园也算利好,但规模略小)西三旗从以前的睡城,变为科技园区。

质变从此开始。西三旗不仅仅是搞写字楼,相应的公租房(还有部委分房)、学校、医疗、商业配套(华润万象汇已经在建设),也都会有保证。而且总体建设速度也比较快,截止到2021年,金隅科技园一期就要建成交付了。你看,历史包袱没有了,配套也在慢慢解决,交通情况,也在一点点改善。所以这个板块,是我非常看好的板块。

未来西三旗的板块价值,会体现的越来越明显。回龙观:这个板块就不多说了。回龙观片区现在算是昌平的一哥了,是北京最早的码农居住区,也是规模最大的居住区之一,素有“中关村睡城”之称,凭借临近中关村科学城的核心优势,房价一路飙升第一梯队:金域华府第二梯队:国风美唐、流星花园、公园悦府、新龙城、紫金新干线第三梯队:融泽嘉园、和谐家园等第四梯队:云趣园、龙腾苑、龙跃苑、龙锦苑等经适房第五梯队:龙华园等老破小,龙锦苑东等经适房。

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