关于广州市几大中心城区中，为何荔湾区的房价较低于其他区无非就是老荔湾区（刨除芳村区域），自古便是广州的核心居住区老市区，诸如恩宁路、长寿路等等区域均分布着众多历史建筑，当初荔湾广场旁边的名汇广场、华林国际等就是在一堆具有历史价值的老房子原址上开发出来的，当时为了尽可能完美保留有历史价值的老房子，都是一个砖块跟着一个砖块的标记编号，转移到其他地方重新复建出来，这其中的成本不可为外人道，而且老荔湾区作为老市区居住区，每个楼每个户口里面牵扯的人数和户数都复杂的难以估量，同时，老建筑占据的都是地理位置最好的地方，而且充当区域文化底蕴的存在，因此，老荔湾区既有的老建筑是很难做旧城镇改造，成本太大；而芳村区域作为并入荔湾区作为战略补充，其地理位置处于广州市区西南，远离广州规划中向东向南拓展，连横发展粤港澳大湾区的大战略，虽然与佛山全方位相连，但广佛同城毕竟不是一日之功，广钢、白鹅潭等片区也只能带动有限区位的上涨，旧村改造等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值，芳村地理位置远离市和国家规划的发展中心，同时城市配套设施也相对老旧，也带不动整个荔湾区房价大幅度上涨。
关于广州市几大中心城区中，为何荔湾区的房价较低于其他区无非就是老荔湾区（刨除芳村区域），自古便是广州的核心居住区老市区，诸如恩宁路、长寿路等等区域均分布着众多历史建筑，当初荔湾广场旁边的名汇广场、华林国际等就是在一堆具有历史价值的老房子原址上开发出来的，当时为了尽可能完美保留有历史价值的老房子，都是一个砖块跟着一个砖块的标记编号，转移到其他地方重新复建出来，这其中的成本不可为外人道，而且老荔湾区作为老市区居住区，每个楼每个户口里面牵扯的人数和户数都复杂的难以估量，同时，老建筑占据的都是地理位置最好的地方，而且充当区域文化底蕴的存在，因此，老荔湾区既有的老建筑是很难做旧城镇改造，成本太大；而芳村区域作为并入荔湾区作为战略补充，其地理位置处于广州市区西南，远离广州规划中向东向南拓展，连横发展粤港澳大湾区的大战略，虽然与佛山全方位相连，但广佛同城毕竟不是一日之功，广钢、白鹅潭等片区也只能带动有限区位的上涨，旧村改造等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值，芳村地理位置远离市和国家规划的发展中心，同时城市配套设施也相对老旧，也带不动整个荔湾区房价大幅度上涨。
