呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。昆明主城区最便宜的楼盘在昆明经开区清水片区，那里的楼盘均价8000元，甚至有低至6800-7500的，精装的9000左右也能买到，这些楼盘包括保利阳光城翡丽公园，新城琅樾，碧桂园东园，金科旭辉春夏里，富康城紫悦台，春漫时光等，这个片区的环境和交通是最大的硬伤，先说环境，该片区有昆明最大的垃圾焚烧发电厂，该垃圾焚烧发电厂由于违规排放多次被处罚甚至停产整顿，2019年年初政府曾经计划要搬迁该垃圾焚烧发电厂，到了8月份突然宣布改为原址重建，导致该片区房价处于由涨到跌状态。
昆明主城万元以下的楼盘还有哪些？
昆明主城区最便宜的楼盘在昆明经开区清水片区，那里的楼盘均价8000元，甚至还有低至6800-7500的，精装的9000左右也能买到，这些楼盘包括保利阳光城翡丽公园，新城琅樾，碧桂园东园，金科旭辉春夏里，富康城紫悦台，春漫时光等，这个片区的环境和交通是最大的硬伤，先说环境，该片区有昆明最大的垃圾焚烧发电厂，该垃圾焚烧发电厂由于违规排放多次被处罚甚至停产整顿，2019年年初政府曾经计划要搬迁该垃圾焚烧发电厂，到了8月份突然宣布改为原址重建，导致该片区房价处于由涨到跌状态。
昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。
盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。
（个人观点，不代表昆明）买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度假，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。
满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要身份证就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介一条龙服务真的不错。
