住宅有哪些通病？这个怎么理解呢，具体指哪一方面呢，是房屋质量的通病呢是买房子的人通病？我简单写一下我对于这些想法、房屋质量通病屋面漏水，外墙渗水，管道漏水等等；管道堵塞，地漏倒坡，地面起砂，抹灰层空鼓起壳，涂料粉刷层掉皮或粗糙，楼板裂缝等等买房的业主通病1.买房子的时候理智都是浮云~买房子的时候听着销售的营销，买买买！！！一些小产权的，使用权的，商住两用的，这些房子在国内升值潜力没有住宅大的，年限少。
住宅有哪些通病？
住宅有哪些通病？这个怎么理解呢，具体指哪一方面呢，是房屋质量的通病呢还是买房子的人通病？我简单写一下我对于这些想法、房屋质量通病屋面漏水，外墙渗水，管道漏水等等；管道堵塞，地漏倒坡，地面起砂，抹灰层空鼓起壳，涂料粉刷层掉皮或粗糙，楼板裂缝等等买房的业主通病1.买房子的时候理智都是浮云~买房子的时候听着销售的营销，买买买！！！一些小产权的，使用权的，商住两用的，这些房子在国内升值潜力没有住宅大的，年限还少。
不是那么刚需的，听了销售的话，脑子里一直在销售勾勒的美好图景里，比如成都，去年上半年公寓成交面积达到了116万方，同比上涨89.1%，仅5月份就成交了25.6万方，环比上升20.8%。2、首套自住的房子不考虑升值潜力说这个，可能大家会觉得，怎么会有人买房不考虑未来升值方面，即使是刚需自住。但是，就有很多这种，咱们是都希望房住不炒，但是房住不炒不是让忽略房子的升值，为了公摊小，车位物业费便宜，听家里老人建议选择比较老的小区。
为了多出一个衣帽间，一个卧室，选择地段欠佳的小区或者质量并不好的小区。3、存够了首付才开始看房之前接触过很多买房的，觉得自己的钱不够，就不去看房，等存够首付了，房子又涨起来了。4、怕贷款，利息高贷款的话，几十年的利息几十万朝上，好多买房的会觉得欠那么多钱，压力太大了，或者利息好多呀，就想着还是一次付完会好点，结果也是拼命的攒钱或者首付付完以后，省吃俭用提前全部还完。
5、买涨不买跌去年，上海的房价跌的很多，我碰到过好几个已经确认要定下来了，结果后期不定了，他们和我说，房价看着还会在跌，想等着跌的更多的时候买，怕买了就亏。其实这样并不好，如果你不持续的去关注房子的成交量，价格等数据，即使最低点，你也抓不到机会，如果优质的房子，价格合适，刚需的话，是可以直接下手的。6、买房子的时候，参考家人，亲戚，朋友等意见房子看了一遍又一遍，问了一个人又一个人的意见，公说公有理，婆说婆有理，最后房子还是么有买成。
