目前来看，郑州的房租水平在全国来说算是比较低的，已经有多年郑州的房租没有出现大的上涨了。住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。相比于房租的稳定来说，郑州的房价虽然目前也算稳定，新房维持10%左右的增长是大概率的（当然郑州二手房市场相对比较稳定，大家也是可以考虑的）。
买了loft公寓有后悔的吗？为什么后悔？
公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。
缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。
已经买了一套房，还想再买一套loft可行吗？
loft是商住，只有40年产权。有的会是单气，而且水电也会相对住宅的水电要贵。不太好转手，如果作为投资出租的话，我觉得买loft还可以，但是长期自住的话，也仔细斟酌了。另外，公寓式肯定会面对很多很多邻居这个情况，居住人员会比较复杂一些。由于loft无法落户，以后孩子上学也是一个问题。以及目前东区一些loft也卖到了1万8左右，甚至听说有2万多一平的loft，首付50%，压力也是很大的。
在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
感谢邀请回答这个问题，购房对于很多朋友来说是一个大事，尤其是对于想要在省会及以上城市定居的朋友来说。但是因为大城市的房价高企，已经越来越少的人能够凭借自己的工资或者家人的帮助在省会这样的城市购置一套房产了，随即开发商就在商业与住宅之间发明了一种新的房屋形式就是loft公寓，那么这样的公寓是不是值得刚需过渡的朋友买呢？借此机会简单谈谈我的观察。
