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应收融资租赁款包括哪些,融资租赁包括哪些

来源:整理 时间:2022-04-18 21:21:49 编辑:房产知识 手机版

典型的融资租赁是涉及三方关系的,可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

什么是融资租赁?

什么是融资租赁

融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。典型的融资租赁是涉及三方关系的,可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为:直租和售后回租。1、直租。传统的直租业务涉及三方当事人,出租人、承租人、出卖人。

打个比方:你需要一台洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱,于是你跟我签融资租赁合同,让我买下来那台洗衣机,然后再租给你。你只需要分期给我租金,就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后,事先有约定好的话,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱,就能得到这台洗衣机的所有权。

如果没有约定,那这台洗衣机就归我。这就是融资租赁里典型的直租业务。在上面这个例子中,商店是出卖人,我是出租人,你是承租人,涉及就是这三方的关系。2、售后回租。售后回租中,出卖人和承租人为同一人。继续打比方:你需要钱花。你发现你拥有一台洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我,我给你一大笔钱,然后你和我签融资租赁合同,我再把洗衣机租回给你。

洗衣机你继续留着用,但是要分期付租金给我(以上的卖和租并没有先后顺序,实物也并没有实质转移)。租赁期到了之后,洗衣机我再卖回给你或者我收过来。可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的,主要不同在于,在这个例子中,没有了商店作为出卖人,而是变成了你既是出卖人又是承租人,我还是出租人。涉及的三方关系,其中的两方合为了一方。

另外再多说两句,其实售后回租才是目前国内融资租赁业务的主流,根据商务部《2015年中国融资租赁业发展报告》:“2014年,我国融资租赁企业新增融资额5374.1亿元,直接租赁融资额占比22.4%,售后回租融资额占比61.7%,其他租赁方式占比15.9%。”我理解为目前国内企业的玩法主要还是把融资租赁业务当成单纯的以租赁资产为担保物的一种融资方式,类似于抵押贷款。

融资租赁和租赁的区别是什么?

融资租赁和租赁的区别是什么

《民法典》第七百零三条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十五条规定:融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。《民法典》的相关规定可以看出,租赁一般只有两方当事人,即出租人和承租人,租赁合同就是出租人和承租人之间签订的;融资租赁一般涉及三方主体,即出租人、承租人和出卖人,出租人和出卖人之间有一个买卖合同,出租人和承租人之间有一个融资租赁合同。

我们通常情况下所说的简单融资租赁是指什么?

我们通常情况下所说的简单融资租赁是指什么

简单融资租赁,是不附带维修条件的设备租赁,具有明显的融通资金性质。其特点是:第一,由出租人(租赁公司)通过融资提供资金,购进承租人(企业)所需生产设备并租赁给承租人使用。该生产设备往往由承租人直接从设备制造商或销售商那里选定。第二,合同期限较长,一般设备在3~5年,大型设备在10年以上。租赁合同期包括不可解约的固定期限及合同中规定的续租或展期等。

第三,承租人按合同规定,分期向出租人缴纳租金,并承担合同期内的维修、保养和保险义务。第四,租赁期满时,根据租赁合同条款规定处理设备。一般有三种处理办法:一是到期后将设备退还给租赁公司;二是另订合同,继续租赁;三是承租人留购,即以很少的“名义货价’”(租赁期满后租赁设备残值的市场售价)或“商定价格“把设备买下来。

企业在租赁期满后往往采取留购的形式,这样租赁公同也可以省却处理设备的麻烦。简单融资租赁在我国有以下三种具体形式。(1)直接购买租赁。即承租企业根据自已所需的设备,直接与供货厂商洽谈供货条件,再由租赁公司代为购买井租赁给承租企业。(2)回租租赁。即企业将自制或外购设备卖给租赁公司,然后再以租赁方式将设备租入使用。

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