你好，如果你是想考虑买别墅作为居住产品，首先建议你想清楚自己对于别墅的需求类别，简单说就是山海资源，包括海景别墅，山景别墅。海景别墅有一个比较明显的特点，就是季节性的潮湿，简单说每年都会有一段时间特别潮，这一点要有心理准备，如果打算长期居住，是建议不要太潮，对身体不好，如果是度假居住就比较合适。
你好，如果你是想考虑买别墅作为居住产品，首先建议你想清楚自己对于别墅的需求类别，简单说就是山海资源，包括海景别墅，山景别墅。如果是海景别墅，目前大连来说，海洋环境比较好的几个地方，付家庄，老虎滩，金石滩，旅顺，价格也是由高到低，可供你选择。但是海景别墅有一个比较明显的特点，就是季节性的潮湿，简单说每年都会有一段时间特别潮，这一点要有心理准备，如果打算长期居住，还是建议不要太潮，对身体不好，如果是度假居住就比较合适。
如果是山景别墅，目前大连来说，中南路桃园附近，马栏的红旗西路，金石滩等比较合适，价格也是由高到低，山景别墅一般空气都会特别好，空谷幽兰的感觉，夏天由于山里气温低。居住舒适度非常高，负氧离子也很高，只不过冬天的时候气温会低一些总而言之，海景别墅和山景别墅各有千秋，因此选择之前建议自己考虑清楚后再做决定！希望以上建议可以帮到你！。
东北沈阳和大连城市中心的别墅有投资价值吗？未来好转手吗？
谢谢邀请！其实我对东北不是很了解，因为本人生活在广州，之前没有对东北三省进行过深入的研究。但是今天邀请我回答这个问题，我就决定深入的研究了一下大连和沈阳这两个城市。考察一个城市是否值得投资，主要考察以下几个指标：一、人口人口是最重要的一个指标，买房投资，投资的是一个城市的未来，买的是预期。有人口的地方，房地产才会有未来，因为房子是人用来住的，一个地方如果出现房多人少的话，就会出现房子价格便宜也未必有人接盘。
人口分为存量人口和增量人口，存量人口是指这个城市现有的人口，这些人口会产生购房的需求，或为刚需或为改善型需求。而增量人口包含新出生的婴儿和新迁入的人口，刚出生的婴儿的购房需求在出生后25年才会有，所以从人口出生率可以看到未来20年的一个房产形势，但是也不太准，因为25年孩子成年后具体在哪个城市居住也说不定。
