只是有规定，房下边宅基地不许买卖。只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房。以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。私下民房交易应该受到保护！我在2006年10月通过当地战友推荐，与当地某村民达成协议，购买一处已遗弃不用的民房，并在当地镇政府做了司法见证。
为什么有那么多宅基地房出售？
从利来看。其一，能加快新农村建设。诚如赵晖所言，城里人带着资本下乡，势必会促进农村基础设施的改善和农村经济繁荣，进而缩小城乡差距。其二，能促进农民增收和进城。农民的宅基地和住房经由城里人购买而得以增值、变现，有利于他们投资创业、进城务工或到城镇购房安居。其三，能提高人们的生活品质。放开农村宅基地使用限制，部分城里人或会选择去一些交通便捷、环境优美的农村建房、购房，或度假或养老甚至隐居，享受城里所缺失的空阔、恬静和清新。
其四，能有效扩大内需。从弊来看。一是城乡建设用地规模或会扩大。允许城里人下乡买地建房，可能会造成部分城里人和农民“城里乡下两头有房”，难免会造成建设用地面积的扩张。二是将使农村土地管控的难度加大，甚至有可能出现宅基地和耕地管理失控现象。三是可能会导致粮食自给率下降。建设用地的扩张容易造成耕地减少，或者优质耕地减少、劣质耕地增多，从而使粮食产能降低，给粮食安全造成威胁。
农村自建房买卖合法吗？有什么规定？
国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力。房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回。为了加快农村发展，2019年国家又修定了《土地法》，允许村里公益性用地、闲置宅基地建设用地，可以出卖。
只是其中强调，买方除交购地款外，必须向村集体交纳土地出让金。这与开发商买地建房差不多，只是中间省去了政府插手这一环。这就大大提高了农民收入。时间是70年。只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房。只是不能违犯以下4点。l、不许买卖耕地，2、国家也许要征收的土地，3、公路两边计划用地，4、村计划建设用地。我想，加上买地款 土地出让金 建房款 国税 利润，房子也便益不到哪去。
大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？
私下民房交易应该受到保护！我在2006年10月通过当地战友推荐，与当地某村民达成协议，购买一处已遗弃不用的民房，并在当地镇政府做了司法见证。当时购房动机就是愿了未了的旧情，即少年随母下乡，几年后母亲返城工作，我也参军入伍，都相继离开此地，虽然时间短暂，但很有感情。这里靠近黄海，山青水秀，交通便利，民风淳朴，旧时的同学都很热情。
几十年后母亲驾鹤西去，想到母亲生前喜欢田园生活，时常念叨下乡情景，由此产生在此地购房，以续未了的旧情。此处位置很好，房前屋后可种植作物面积也很大，但房屋已破烂不堪不能居住，经与村镇政府申请翻新重建，房顶及墙中都夹入保温板，当时人工费用不高，只投入十几万元，一处冬暖夏凉，有太阳能和车库的小庄园就建成了。
在此期间，用了几年时间将房屋周边斜坡、草岗、石头堆等进行逐一改造，既美化了环境也增加了种植面积，受到了村民们的称赞。我不想贪图一旦动迁能带来什么大利，也不想改变土地的用途，就图春来播种，秋来丰收，与亲朋好友分享一下田园生活就好。在此我要说的是，国家的政策方针和法律法规只能会更加变通、灵活、合理，而不会死板，僵硬，教条。
请问大家，福州贵安的房子值得买吗，自己和家人居住，70平方精装修75万？
不要轻信任何房地产商的忽悠，我认为无论修多少路都改变不了与福州地理位置的距离，这一点一定要有清醒的认识！福州周边首选闽侯，价格可能比贵安贵些，但是生活工作还算便利，一分钱一分货！相信我，住在贵安在福州工作，绝没有你想象的那么美好，至于有些人说养老，如果只是为了养老，那你可以有更好的选择！有想法的人，可以多了解一下那些年买在那边的人，现在有多少人住也不合适，想出手还出不了的…。
