这个问题我最有发言权了，前8年我自己也做过一段时间二手房东。题主所说的城市是深圳，二手房东把房子稍微改一下就涨租金，看起来好像是房租的涨幅都是这些二房东造成的。具体方法就是利用房主的法律盲区，签订多年合同，待房主售房或被迫收回房子时以房主违约为由，索要不菲的违约金，这种方法不是常常有，但二手房东一般会狮子大张口，金额惊人。
有的二房东年入500万，是如何做到的？
个人近几年一直在上海租房生活，期间接触了形形色色的房东，对他们的盈利模式清清楚楚，做二手房东盈利无外乎以下几种方式：一、赚取房租差价以上海郊区为例，在2015年之前，松江泗泾佘山一带二手房东从房主里拿到的两居房源（面积在60-75平之间）价格在700-800元左右，而相同房源市场房租价格从2000左右，一直攀升到目前的3000元左右，可谓利润丰厚！二、改造房间格局，增加房间数这是房东的惯用手段，通过简单改造，一房变两房，两房变三房，三房变多房，我见过一个复式房子被改造成十几个房间的情况，虽然单间价格稍低，但房租总价做的好的话可以翻倍。
三、通过非常规手段盈利这种盈利手段比较隐蔽，一般房客不会知晓，因为赚取的是一手房东的钱。具体方法就是利用房主的法律盲区，签订多年合同，待房主售房或被迫收回房子时以房主违约为由，索要不菲的违约金，这种方法不是常常有，但二手房东一般会狮子大张口，金额惊人。四、规模化运营现在二手房东都是规模化运营，手下几百套房源很平常，你可能担心管理问题，现在像家具维修，卫生打扫，房租收取，带人看房都可以不用房东出面了，几个电话就搞定了。
二手房东是否合法，跟倒卖火车票有什么区别？
这个问题我最有发言权了，前8年我自己也做过一段时间二手房东。严格意义上来讲是不合法的。第一：二手房的永远是利益至上，能多挣一百绝不挣99，有了这种心态就会在装修房子的时候尽量多隔出几个房间，房间多了自然消防方面就有相当大的问题。第二：二手房的无论是选择群租方式还是套租方式，一般对租户的个人信息不会去做深入的了解，这自然也就给附近邻居或者合租人带来了很大的人身安全问题。
大家觉得二手房东创造了什么价值？欢迎大家留言？
市场上的二房东分为两种：专业运营机构和个人。一、专业运营机构租户在租房的时候可能会遇到难以找到合适的房源、和中介扯皮的现象、以及在合同期限内遭受房东无理由加房租的状况。专业化的运营机构可以帮助解决这些困扰租房者的问题。1、专业性租户由选房到入住都有专业人士帮助。而且专业机构手中掌握着大量的房源，可以根据你的居住诉求匹配不同的房源，总有一款适合你。
而且合同的签订过程中是没有房东参与的，合同也是受到法律保护的，所以租户不必担心在合同期限内发生突然涨房租的现象。2、便利性专业机构的房源都是经过简单装修后载再对外出租的，家居家电一应俱全，完全不需要租户再额外的购买了，基本上实现了拎包入住。而且机构还提供搬家服务和后期房屋维修服务，不用自己再操去找搬家公司及维修公司了。
3、低价格很多人可能觉得租专业机构的房子会比较贵。的确，只从价格上来看，确实要比个人房东出租的价格要贵一些。但是，个人房东出租的房屋没有搬家公司，没有后期维修，甚至没有家居家电。这样对比起来看，专业机构出租得房子就显得更便宜了。二、个人一些人看到了租房市场的机会，于是就利用从房东手中将房子租过来然后再以相对较高的价格出租的形式，赚取价格差。
深圳出租屋房租猛涨是什么引起的？很多二手房东把房子改装一下，就当公寓租，是谁的错？
谢邀。题主所说的城市是深圳，二手房东把房子稍微改一下就涨租金，看起来好像是房租的涨幅都是这些二房东造成的。其实不然。一个城市的发展只靠现有的城市居民是不可能也不现实的。那么我们来看，深圳的城市居民常住人口不超过500万，对于现在深圳管理的居住人数可能超过了2000万，那么多出来的1500万人能够有自己房子的可能屈指可数。
单位提供住宿的毕竟是少数，绝大多数人留在深圳不都是靠租房嘛。这些租房的人才是拉动这个城市GDP的主力。正因为如此，有如此巨大的租房市场，无论是大房东还是二房东，在房租这一块怎么可能心慈手软，房租还不是涨你没商量。放心，你觉得这房东心黑，不租，有的是人抢着租。挣的钱没有涨，可房租却大幅上扬。这是一个房东梦寐以求的市场，闭着眼睛都能够挣大钱的时代啊。
一些能够融资的资本家正是看中了这一块肥肉，怎么可能不咬一口。所以才有那些租赁公司以各种明目从房东那里把房子长租下来，简单装修分割一下，以高租金分租出去，赚取差价。就这样还供不应求。人家是双赢，输的只能是靠出卖自己知识和劳动力没有机会和能力买房的人了。如果深圳像过年一样的情况，外来人口都回家过年了，大街上冷冷清清，人都没有。
