买二手房应该注意什么？和中介沟通还要注意什么呢？
很多急着买房的人，二手房确实是个不错的选择，那么在选择二手房时，应该注意哪些细节呢？第一，请留心刚粉刷不久的房子如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。户型、价格各方面都让你动心不已。这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。
房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。一般粗心的人不会注意到这些细节，等到你过完户，住进去再发现，房主也绝对不会认帐。第二，房屋的相关信息买房子，图个住的安心舒适。很多人看房时都不会想到了解房屋的相关情况。新闻就曾有报道，一个外地人买了一套二手房，住进去和邻居熟了之后，邻居后来告诉他这套房子曾经出租，租客之间发生争执，其中一个人在这间房中遇害身亡。
这之后，买方将原房主告上法庭，开始漫长的维权路。所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。第三，房主个人信息的了解朋友买房时我跟他说了这一点，他觉得多此一举。其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。由于债主太多，如果你买下了这套住房，那么以后会有很多麻烦接踵而至。
在北京第一次买房，由于买二手房，想通过中介买，选中介需要注意什么吗？
找中介买二手房靠谱吗？先来看看网友的经历吧：由于去年房价涨幅太快了，原本预算购房款已经买不到一个像样地角的新楼盘了。所以，打算购买市区的二手房了，对于购买二手房我最担心的有两点:一是房屋有没有被抵押，一般银行抵押都能查的到，但是最怕的是搞的民间借贷，压房产证那种，差都没地方去查。二是房屋户口有没有迁出去，我能不能落户，户口是一个房子的灵魂，如果买了房子而又不能落户，以后孩子上学什么都是麻烦。
所以考虑到综上问题，我决定找一家中介还是有必要的，在找中介方便，大点的中介机构中介费肯定高，小中介费用低，但是你也知道，买房子是一件大事情，也不是几万块钱的交易，而是几十上百万的交易，为了保险起见，我还是认可大中介。买二手房肯定是要找中介的。原因主要是两个:第一，各项正规，安全有保障。第二，服务意识比较好。
舒心。但是目前要做的就是如何找到靠谱的中介？规避风险，这些是大家所总结出来的几点：1，买到加价房，这个房是中介低价买到前业主的房，然后高价卖给现在的客户。2，中介跟业主联合起来坑客户，就是中介知道客户的低价，把这消息说给业主听，业主卖的高价，分多点佣金给中介。3，收取了佣金后，不良中介就会在后期乱收费，如按揭费，保险费等其他的费用。
那么买二手房找中介应该做什么准备呢？首先是一些准备工作，弄清楚这些事情：①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？做到心里有谱；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。
接下来就是要找中介，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多。大的中介可能会有独家房源，这样的中介费就会比较高。但是一些小的中介，中介费用会比较便宜，但是掌握的房源可能比较少。
