首先要有客户。其次要有房源。如果你有一个稳定的团体客源，那么可以考虑承包出租房，如果你只是想租给散客，那么难度是相当大的。比如在一二线城市的商业繁华区，必然有很多外地人或是农村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下来几百套房，分租出去肯定有不小的利润。
预算有限，毛坯房简单装修出租，怎么装便宜？
今年遇到了好几个类似的情况了：出租房装修，最主要考虑的是投入产出比即，每个月房租多少？出租多长时间？然后根据预算算一算合不合适。先说下毛坯房出租包含哪些东西比较好出租，首先厨卫的瓷砖需要有，墙面需要涂刷，全屋采用强化地板，木门采用免漆门，配上厨房橱柜油烟机，卫生间洗手盆花洒及马桶，再有就是简单的家具家电，这样基本就达到出租标准了，价格相对较低。
那么问题来了，这个房子需要出租几年。每月租金是多少。如果只出租三五年装修花个两三万租金赚不回来装修款就不合适，三五年后自己再进来住重新拆除瓷砖更换材料的钱又是一部分开支。出租五六年建议装修开支不超过1.5-2年租金。如果长期出租，预算有限的前提下，先把基础的装修做起来，根据租客的需求把配套的配置好一些，根据租金可以适当的提高一下预算。
家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
你好，很高兴为你解答我是从业 5 年的房产经纪人，然后出租房子的话，一般分为线上和线下两种渠道，我来给您一一解析一下:第 一种线上:1.你可以自己把房子挂在 58 同城，个人出租的网站上面，并且把照片这些都放在上面，到时候就会有租客来和你联系。但是效率比较低，你还要提防不法分子冒充来租房子的人。2.还有一个线上渠道，就是通过贝壳找房委托，不过通过配合找房委托，会有专属的房产经纪人来找你，不过他们是收费的，基本上收费在半个月的租金，打个比方 1000 块钱一个月的房子就收你 500 块钱，好处就是效率比较高，出租的比较快。
以上是两种常见的线上出租方式，当然也还有其他的网站，像嗯赶集网等等。第二种线下:1.去线下找房屋中介公司挂牌处理，不过也是收费的费用的话，就是跟刚刚一样是半个月租金，不过效率是比较高的，然后也比较省心。2.通过自己小区或者是社区的广告牌，可以去贴几张房屋出租的广告，但是这种效率是比较低的。然后你还可以去物业公司，把房子出租的消息告诉他们，因为有些租客会直接去找物业的。
本人想在广东湛江承包出租房，各位朋友给点建议，好做吗？
承包出租房在全国的大城市来说是比较好的生意。比如在一二线城市的商业繁华区，必然有很多外地人或是农村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下来几百套房，分租出去肯定有不小的利润。但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单。首先要有客户。湛江是粤西地区的三线城市，经济相对珠三角比较落后。湛江户籍人口有800万左右，但每年流出打工的人数高达150~200万。
流入湛江的人口不是没有，但数量比较少，初步统计在20~30万。如果你有一个稳定的团体客源，那么可以考虑承包出租房，如果你只是想租给散客，那么难度是相当大的。其次要有房源。湛江由于历史原因，繁华的市区当中有很多城中村。有这个地理优势，肯定城中村的村民首先会考虑建房出租。比如赤坎的百姓村、文章村，开发区的菉塘村、平乐村、龙潮村，霞山区的霞山村，村民都起了很高的楼房，10层以上的都不少，就是用来出租的。
如果本村人没钱，也可将地卖或是承包给外村人建房出租。也就是说，大多是本地人在做这生意。题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入。三是要有人脉。在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的。湛江人传统观念重，比较强调家乡宗族的关系，有熟人才好办事。湛江本地的方言有多种，根据不同的地区，不同的方言，不同的姓氏，会产生一些复杂的人际关系。
