除了咸宁实验外国语学校的学区房卖的可以，其它的基本没人买了，特别是咸宁二手房最近几个月成交同比下跌70％，基本上二手房没人看了，这些数据可以在咸宁房管局官网上查。要说咸宁的房子有没有人买，从长期的角度来看是有的，只不过由于是四线城市，人口决定了购买力，咸宁工业不发达，没有外来人口，从2010年开始之后咸宁总人口是持续净流出状态，如果是本地人，因工作和小孩上学那就买了，如果投资，上涨幅度抵不过膨胀的，没意义，甚至连银行的利率都追不上。
现在适合在咸宁买房吗？
如果有经济能力，又正好需要房子住，现在在咸宁买房是很划算的！因为仅仅一年时间，咸宁的房价可以涨了一两千块一平！而且只会涨不会跌啊！虽说咸宁是著名的鬼城，可是作为一个地级市房价还不如县城高，这是完全不合理的！看看以下六个咸宁房价要涨的原因：最为亲身经历，我家天洁雅典城从开始两千多，现在已经涨到四千多了，据说还会往上涨！所以有条件的话，完全可以早点入手，不然到时候涨了了就后悔了！。
湖北咸宁，现在还有人买房吗？
除了咸宁实验外国语学校的学区房卖的还可以，其它的基本没人买了，特别是咸宁二手房最近几个月成交同比下跌70％，基本上二手房没人看了，这些数据可以在咸宁房管局官网上查。要说咸宁的房子有没有人买，从长期的角度来看是有的，只不过由于是四线城市，人口决定了购买力，咸宁工业不发达，没有外来人口，从2010年开始之后咸宁总人口是持续净流出状态，如果是本地人，因工作和小孩上学那就买了，如果投资，上涨幅度抵不过膨胀的，没意义，甚至连银行的利率都追不上。
再从房价角度看，咸宁有近10年时间，大约从2007年到2017年，房价是基本没变动的，这在全国都少见，归根到底还是工资低下，没有重工业，只能靠基本的农业经济获得收入，城市那几年普遍工资停留在1000元左右每月，而近几年，开发工业园大力引进红牛、南波等企业，经济状况才有所改善，再加上城市棚改政策、农村征地红利引导了一波房价上涨，就是赔钱不陪房，老百姓拿着钱冲向楼市，造成了楼市的一段时间繁荣，随着棚改结束、征地接近尾声，加之没有外来人口对楼市的持续加入，咸宁房价可能就此又会出现一个长达十年时间维持或略涨的状态，这种略涨基本忽略不计，是抵不过膨胀的，实际是房产值缩水。
现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化。第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难。
导致市场趋于平稳。第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化。第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落。第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
四线的城市，湖北咸宁，市中心房价三千多，买一套，会亏吗？同一个小区高层好楼梯房好？
咸宁的房价目前大概是在4500元每平方米左右的水平，而且咸宁市本身是五线城市的水平，而市中心的三千余元每平方米房屋买了不亏。因为低于平均房价不少。不会亏咸宁市，是湖北省的一个四线城市，第一批国家农业可持续发展试验示范区、国家卫生城市。咸宁市人口只有不足270万，经济发展虽然整体较快，但是2020年由于疫情原因大幅下跌。
导致整体上经济发展受阻，算是一个五线城市的水平。咸宁市的房价却低于一般五线城市水平。三千多的房则比不少县城的房价还低，所以这么低的房价，除非咸宁市像鹤岗那样发展，否则，这个水平的房价买了不可能再降低，不过也很难涨。要买房无论哪里，只要是高层，都是电梯房好，楼梯房只适合四层及以下的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
