为何有人说深圳的未来是西部而不是东部？
深圳的腹地在东部，而高度却是在西部。在深圳30多年的改革开放中，从与香港对接的罗湖开始，接着是福田、华强北，再是南山、世界之窗，一路向西发展。直到蛇口、前海，如今更是沿着珠江东西转向深圳机场地区发展。整个深圳的经济发展史就是一部向西发展的战略规划，而前海代表着深圳的现在和未来！无独有偶，在珠三角的另外一个城市——广州，却是从公元前（北京路）的开始，先是向东面的天河发展（小蛮腰、珠江新城、金融城），而后就越过海珠区向南面发展（南站是珠三角的交通核心），再向番禺、南沙方向发展。
在几十年来一如既往滴地向南挺进，南沙不仅成为了全球具有竞争力的港口，还有也是像前海、横琴一样的自贸区，更是广州的唯一副中心城市。在粤港澳大湾区的大规划下，深圳的机场北与广州的南沙在珠江边会师。一大批总部经济中心和创新中心在珠江口两岸崛起，南沙、机场北、东莞滨海新区、中山翠亨新区等区域中心是大湾区的经济未来。
深圳一路向西和广州一路南下，为今天的广深融合提供了条件，也为粤港澳大湾区规划奠定了坚实的基础。相比于天津向海边滨海新区发展，杭州向远离上海的城西挺进，郑州把机场选在了远离开封的南面郑新机场，成都和重庆也是各自朝自己的方向发展。这不仅是离融合越来越远，而且时间和资源也不可能不断地重来。深圳假如当年一直规划向东发展，那么深圳就会离珠江口越来越远。
而这个东部中心也就成为了深莞惠的中心，会有一个珠江东岸的核心城市联合体的建立。可粤港澳大湾区的深圳作用就会大打折扣，前海也未必会成为自贸区。广州的南沙和东莞的滨海新城也会缺少光芒。整个粤港澳大湾区将会损色不少，而深圳也会减少对大湾区的辐射力。甚至整个湾区也要大打折扣。深圳的西部发展战略和广州的南下战略才有今天如此成功在即的大湾区规划，深圳未来将会成为世界科技和创新的中心。
深圳哪个区域，哪个地段的小产权房更值得购买？
不清楚你问这个问题是投资需求还是刚需求。我按刚需和投资分别列一下：刚需：01、要求大花园、统建楼、有地铁龙华区1、龙军花园、盛世江南、宝湖新村、清湖名苑，龙华公寓、宝华大厦等等，这都是比较近4号线清湖地铁站、龙华、龙胜站附近的，都是大型花园小区，通天然气有小区的，均价格基本上在1.8~2.1之间。2、观澜：尚品雅居、章阁中心城、汇隆公馆，香榭丽景、百丽名苑、这几个是观澜富士康这边比较大的小区，有天然气，有小区，部分还可以落户。
目前没有通地铁，但依梅观高速及福龙路去福田还是比较快的！这几个小区均价基本在1.2~1.6之间光明区民鑫商贸大厦、裕民花园、民盛花园、富民花园等等，光明的比较好的花园小区就是白洞的了，虽然目前也没有地铁到，但整个白花洞的生态环境很好！且目前已经新建了一个9年义务教育的学校，共计2500多个学校。还有一个1200多套的保障房正在开工，目前白花的均价在1.3~1.6左右。
宝安区1、沙井：春和雅苑、学府雅苑、正海华府、凤城花园、上城名䣌、荣太园、中泰国际等等这些都是离11号沙井站、塘尾站比较近的大型花园小区，均价在1.3~1.8之间！对小区没有太大要求，可接受农民房的1、龙华大浪，志兴华庭、依山小筑、佳运大厦、三合华侨新村的原始户型的二手房、澳华花园等等，这些才一些比较大栋的，没有什么小区的房子，但位置离大浪商业中心比较近，街道和村环境还可以，最重点的是离6号线羊台山东站近，约600米左右。
2、公明马山头附近的农民房，这边的基本上都是二手房，但由于中介比较多，加上6号线快通车了，价格被炒得有点高了，但对于刚需来说，还是一个不错的选择！3、其他各区的的房源，相对比较散，不过基本上都是二手了！投资需求：如果资金宽裕的话，且能接受周期长点的话，可以考虑拆迁房，如向南村、河东的、还有一些龙岗的，这个房子目前都在旧改进行中，可以直接和开发商签约，回迁出证之后即为红本商品房，目前相对比较火一个类投产房产。
深圳片区中哪个地方适合居住？哪个发展空间更大？
我住过南山蛇口，由于工作原因2014年9月搬到龙岗中心城。13年的时候每次回家经过南海大道还不堵，但到了14年就开始堵的很，附近去海岸城花园城都很方便，现在人才公园开了休闲的地方又增加了，偶尔还是会从龙岗过去玩玩，总体说来南山高大上。但是本人还是比较喜欢龙岗中心城，目前居住在中心城大运，这边有山有水，大运公园可以爬山还有水库，大运中心可以健身，附近绿道很多。
