5.补充协议、合同附件与合同正文具有同等的法律效力尤其是在开发商处购买商品房时，由于提供的通常是格式合同，因此很多重要的内容都在补充协议里。2.审查合同条款各地方房管部门都会发布示范合同文本，购房者可以对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。
签房屋买卖合同注意哪些？
根据我们接触到的容易发生纠纷的环节，给您以下建议：1. 查看“一照两书五证”一照：企业法人营业执照。两书：商品房质量保证书和商品房使用说明书。五证：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、商品房预售许可证。2. 审查合同条款各地方房管部门都会发布示范合同文本，购房者可以对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。
违约责任条款要详细、具体，比如约定清楚违约金金额或者具体算法。3. 查看房屋是否存在抵押售房时如果开发商或者卖家隐瞒抵押情况，抵押权人要求主张抵押权时，买家权益就会遭受损害。因此签合同之前可以去房管部门查看该房屋是否办理了抵押登记手续。4. 开发商或者卖家口头承诺的事项要写在书面合同里，以防发生纠纷时没有证据证明该承诺内容。
5.补充协议、合同附件与合同正文具有同等的法律效力尤其是在开发商处购买商品房时，由于提供的通常是格式合同，因此很多重要的内容都在补充协议里。因此一定要重点查看补充协议的内容。合同附件如房屋平面面积图、公摊面积表、装饰设备标准也要给予足够的重视。6.注意保管商品房的销售广告、宣传资料如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同约定的内容。
办事谈合同就必须吃饭喝酒吗？为什么会有这些陋习？
来我这里做生意的朋友各地都有，有的时候是上午过来谈生意，签约合同，中午就会留下客人一起吃个我们这里的特色美食，也加深了感情，下午会安排客人去有名的景点看看，晚上继续陪客人吃饭，喝酒，娱乐。我认为这是待客之道，朋友大老远跑来做生意，除了诚信以外理应得到宾客待遇，生意归生意，朋友归朋友，朋友也是在做生意中交往的。
