重庆的巴南区，以前是重庆主城区里面最差的一个区，，最近这些年，巴南区的发展是蛮不错的了。你问，重庆巴南买哪个楼盘升值潜力比较好？我具体谈谈：一、李家沱片区，未来的李家沱片区，交通会极大改善有两个长江大桥，有一个地铁5A线路。
巴南哪里最适合买房？
目前巴南区成熟的商业版图主要分为两块，一个是龙洲湾万达广场，一个是李家沱都和广场。龙洲湾是整个巴南区的政治文化中心，轨道交通三号线畅达全城。李家沱属于老牌的商业中心，但是近些年随着巴滨路沿线的开发，逐渐形成了李家沱-巴滨路的集聚中心，商业氛围更浓厚，集市第七人民医院，清华中学，滨江水岸，成熟商业业态，以及在建的轨道18线。
巴南区有什么比较好的刚需房？
以新房高层正规三房为例：界石价格最低，总价在85万左右，但是现目前没有轻轨，商业到时可以和茶园共同享受；龙洲湾价格在100-110左右，虽然是轻轨沿线但是步行到轻轨还是要走好一会儿；巴滨路上高层总价和龙洲湾差不多，主要是江边其他生活配套要看以后入住率；还有就是高职城里面的。总体来说高层比洋房少，小户型比大户型少，位置越来越远，单价相差不大，配套后面都会有的。
在重庆巴南买哪个楼盘升值潜力比较好？
重庆的巴南区，以前是重庆主城区里面最差的一个区，但是，最近这些年，巴南区的发展还是蛮不错的了。你问，重庆巴南买哪个楼盘升值潜力比较好？我具体谈谈：一、李家沱片区，未来的李家沱片区，交通会极大改善有两个长江大桥，有一个地铁5A线路。不过，目前的李家沱片区面貌太差了。如果要买，等地铁5A线的站点基本确定了，就买地铁边上的，一定有很大的很好的升值潜力。
但是，目前，貌似李家沱没有什么值得购买的楼盘。当然，最近有什么新盘，我也没有太关注，大家可以自己去看看。二、龙州湾片区，靠近万达广场当然，这里貌似没有什么新房了，都是二手房。我觉得还是可以的。巴南万达广场，现在人气也很旺盛的了。我觉得，这里的二手房升值潜力依然巨大。能够与之相比的，只有李家沱的地铁5A站口边上的新房子了。
三、巴滨路的房子不过，这个升值潜力，应该还是不如万达广场和李家沱的地铁5A站。四、巴南区重点小学本部和重点初中本部的二手房可惜，基本上没有什么新房子了。随着重庆人对于教育的越来越重视，学区房还是有升值潜力的了。何况，目前来说，巴南区的学区房，基本上是真正的学区房。不像三峡广场的学区房或者大学城的学区房，看似很好，其实很多时候根本行不通的了。
