大量炒房客涌入重庆炒房，这事是真是假？重庆为什么还不限购？
重庆作为直辖市，长期房价超低，目前平均房价一万多每平，和深圳平均房价七万多相比，相差太大。也就是说，在深圳买一套房，在重庆买相同的这类房，可以买六至七套，留一套自做，还可拿五至六套来出租，这个诱惑就有点大了。炒房客涌入重庆就不奇怪了。然而，重庆防控政策到位，本身又有海量公租房，公租房申请不难，而且房租又低，大概10元/平方吧，打工仔可以租房不买房，致使房价长期低价运行，同贵阳，昆明，南昌这些地方比起来，都还要低。
重庆这种低房价，低房租，低劳动力成本，所产生的吸虹效应，对前期重庆的高速发展，起了很大促进作用。现在传言大量炒房团涌入重庆，但给人的感觉是，重庆的房产市场仍然是波澜不惊，岁月静好。说明重庆的应对得力，相信政府能从容应对。重庆有个特点，面积大，土地多，房屋卖得快，建得也快，房价很快就会被新建房平抑，所以，不要幻想重庆房价暴涨。
网传炒房客一人买下重庆西永多套房产大赚了一笔，对此你怎么看？
炒房暴利永远是新闻，但是炒房客一次性购买一个小区500套房子，这样的新闻是不是真实，值得推敲。按照楼主的意思，笔者进行百度搜索，发现这一问题可能来自于一篇文章《惊呆了！炒房客一人买下重庆西永500套房，如今大赚几个亿？ 》，从题目看，非常的吸引人。其中提到“这个业主是温州某皮鞋厂XX王的大老板，当年买了2号和12号整整两栋楼，最近每隔一段时间就放几套出来慢慢卖。
”按照文章的意思，这些房子初始价格是7500元一平米，走内部价可以低到6000元一平米，大客户一次性购买500套房子，肯定会有很大的折扣，6000元是拿得到的。现在房价是多少，挂牌价大多在1.4——1.5万/平，某些精装房甚至还挂出了1.6万/平左右的价格，至少涨了八千一平，也就是说，炒房客获得了1倍以上的收益。
为了测算方便，按照每套房100平米计算，每平米上涨8000元，一套房子赚了80万元，500套房子赚了4亿元。看来炒房要比做皮鞋发财，正因为这样，温州有一个全国闻名遐迩的炒房团，炒房团到处，就会把房价自然上涨。从该文章看，客观性公正性有待进一步确认，就怕是营销类文章，温州炒房客也只是引用中介机构的话而已，是不是真实，作者并没有进行细致的求证。
我个人的观点是炒房客，一个人不太会在一个小区买下500套房子，这样的炒作风险太大。另外作为皮鞋厂老板，有5亿元资产并不奇怪，但是能够拿出5亿元现金买房炒房，这是很值得怀疑的。房住不炒，这是大的房地产调控政策，不管是媒体还是自媒体、财经论者，渲染炒房暴利是很不合适的，这会加剧市场投机炒房的氛围，也会推升当地的房子价格，形成不合理的房价预期，我的观点是要对渲染炒房暴利舆论进行必要的管理，这不仅仅是监管的责任，也是平台的责任，对于不实言论应该进行适当的处置。
重庆二手房无人问津?礼嘉某房源挂牌1122天仍卖不掉,炒房客哭晕在厕所最近重庆坊间关于二手房无人问津的议论越来越大,比如一套位于九曲河的次新房江山樾,挂牌已达到1122天仍然卖不出去,算上利息很可能还是亏得,在重庆想靠买房来挣钱越来越难了。
