14、开发商、物业公司不配合怎么办?在渗漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反映情况或向当地人民法院起诉。15、保修期外厨房、卫生间防水层自然损坏怎么办?房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就是在于房产的不同所有权人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫一异产毗连房屋。
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。16、保修期外厨房、卫生间防水层因人为损坏怎么办?建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。17、邻居不配合怎么办?对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时修缮，不得拖延或拒绝;否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。
跟据这条规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;也可以找业主委员会调解;如果调节失败，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。18、保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?在保修期内，一般应该由开发商负责维修处理。因使用不当或业主自行改造(拆、改、增加)等而造成的损坏，则应由行为人修复并承担相应责任。
月底就要去交房子的首付了，请问大家有什么需要注意的事项吗？
交首付前后，要重点注意以下几种事项：一.关于银行按揭方面的事项。经常有买家交了首付，签了合同后才发现自己办不了按揭。因而交首付前，买家首先要落实自己是否符合按揭条件和房贷利率的上浮比例等情况。１.签订认购书后，售楼部的置业顾问会提供一份《按揭须知》之类的告知书给客户（如没有提供，可到售楼部或楼盘的合作银行索取）。
买家对照按揭须知，看自己的“家庭住房套数（如需）、征信、收入证明和流水、社保或个税证明（如需）”是否符合银行要求，“身份证、户口本、婚姻证明”是否齐全。其中：(1)家庭住房套数证明：可持身份证去不动产登记中心申办（各地办理单位可能有异，以当地为准）(2)征信：可登陆中国人民银行征信中心查询；如不熟悉网络，可持身份证到当地人民银行查询。
(3)收入和流水证明：不要自拟收入证明，要用银行提供的格式，由单位填写后盖章；流水持身份证和银行卡到相对应银行打印。收入证明和流水中所显示的月收入必须是月供的2倍。以上几点是能否办理按揭的重要前提条件(如有社保或个人纳税年限要求，还要增加一项社保或纳税证明），必须要落实和确认是否符合按揭要求，再去交首付。
