迁到成都。迁到沈阳。迁到杭州。迁到杭州。迁到山西。迁到山西。迁到上海。迁到上海。迁到南京。迁到杭州。迁到重庆。迁到重庆。迁到重庆。迁到深圳。迁到杭州。迁到湖南。迁到湖南。迁到湖南。迁到湖南。迁到深圳。迁到深圳。迁到福建。迁到上海。
自央企准备外迁的消息出来之后，很多城市都盼望着央企总部这样的大礼包能落户，于是一些热心的朋友就以各种理由来推测哪些城市最有可能获得央企外迁大礼包？我想，除了考虑了地区关联度、区域发展外，还必须要重视企业本身的战略规划，比如国际视野、交通便利性、人才吸引能力、信息流等方面的因素。由此看来，我觉得雄安新区、上海、武汉、深圳、西安、成都、兰州、重庆、郑州等城市最有希望。
哪些城市未来会因人口流入而出现房价反弹？
从现在的调控政策看，这个题的表述，可能用“哪些城市未来会因人口流入，而让房价更具托底保障”更合适。毕竟，只要房住不炒的调控尺度不放松，反弹的可能性都不是很大。一般分析者，都喜欢用“长期看人口,中期看土地,短期看金融”来解释城市的房价潜力，但其实，政策至少在现阶段还是扮演着关键角色。至于人口变化对城市房价的影响，也得看城市。
比如，北京、上海这几年在控制人口，尤其是北京常住人口已经连续数年减少，但房价依然很稳。所以，四大一线城市，在可预期的未来，房价整体上当然是最具保值性的。而在二线城市中，长三角和珠三角的次中心城市，一来人口流入量较大，二来相比上海、广州、深圳，房价还属于相对的“洼地”，所以，“反弹”的可能性自然处于前端。
比如长三角的杭州、南京、苏州、宁波等，珠三角的佛山、东莞等。这里其实有一个规律，那就是看其所在城市群的中小城市的实力以及整体城市群的发展趋势。而由于未来城市群内部中心城市的溢出效应，加之本身房价低，一些三四线城市也可能有很大机会反弹。比如惠州、珠海，比如常州、扬州、镇江等。其他区域，当然主要就是主要二线城市中的中心城市了。
比如，中部的武汉、郑州、长沙，西部的重庆、成都、西安。原因其实差不多。这些城市的房价与东部沿海城市有很大的差距，上升空间是很大的；而中西部人口回流，这些城市必然是主要的受益城市。那么，房价本就低，又有大量人口回流，房价“反弹”的可能性当然就比较大了。当然，这些判断建立在两个大的基础之上。一是，调控会留出一定空间；二是，整体的经济能够企稳。
