估计能买的起一线城市的朋友应该看不到这篇文章，所以笔者就不分析一线城市了，从二线城市说起吧。二线城市近两年涨幅巨大，很多城市房价翻了一番都不止，房产泡沫严重。三四线城市泡沫更严重，有些动辄房价上万，和部分二线城市相比都没有了价格优势。这两座城市都属于国家中心城市，既有人口虹吸能力，又有国家政策支持，现在房价也相对较低，可以考虑投资。
现在已经过了投资房产的最佳时机了，虽然过去几年投资房产的人都已经赚得盆满钵盈，但历史的经验不一定每次都有效，现在的房地产市场已经发生了深刻变化，一是各地房价早已脱离当地经济发展水平和居民承受能力；二是国家调控政策日趋严厉；三是房产税的日益临近。现在买房，门槛越来越高，风险越来越大，赚钱机会却越来越小。
所以笔者建议，在市场发生重大转变前，最好不要再投资房产。但如果读者朋友有钱任性，那笔者就卖弄下自己的所学，给您分析推荐下哪个城市还能“勉强”投资。估计能买的起一线城市的朋友应该看不到这篇文章，所以笔者就不分析一线城市了，从二线城市说起吧。二线城市近两年涨幅巨大，很多城市房价翻了一番都不止，房产泡沫严重。
随着国家调控政策的日趋严厉，很多二线城市已经到了有价无市的局面，短期内已经没有了投资价值。但并不是说所有的城市都没有了投资价值，可以从中选择有后发优势又泡沫较小的城市，如重庆，沈阳等。这两座城市都属于国家中心城市，既有人口虹吸能力，又有国家政策支持，现在房价也相对较低，可以考虑投资。三四线城市泡沫更严重，有些动辄房价上万，和部分二线城市相比都没有了价格优势。
现在山东，如果买房，哪个城市比较合适？
大家好，我是地产经济观察首选济南，然后青岛，再就是烟台也不错。当然，这是从城市经济发展前景的角度去看的。还要看城市的房地产管理政策、个人工作地点，以及是不是度假、养老等其他目的。济南就不用多说了，省会城市，不论是国家政策的倾斜，还是地理位置，以及高校的数量，都给了这个省会城市未来巨大的发展潜力。不足的是城市形象、居住舒适度和自然环境有待于改善。
青岛其实这两年的地位一直在收到挑战。从经济总量上和人口数量上都是山东第一。但是青岛没有济南天然的省会优势、地理优势。对企业和人口的吸引力青岛一直在降低，这也和县市经济比较发达有关。烟台和青岛的处境基本是一样的。县市经济较强，城市经济不足。这两年依托经济开发区和几个重大城市更新项目，烟台也在做城区建设，但是比较济南和青岛还是远远不够的。
北京、上海、深圳、香港四个之中,究竟哪个城市适合买房定居？
我是深圳人，因工作关系，北京、上海、香港都去了N次，都有一些了解，北京太冷，雾霾天气多，空气不好；上海奢华之都，消费太高；香港繁华而拥挤，住宿条件差；所以觉得深圳最宜居，气候四季如春，冬天无大寒，省去许多买防寒衣服的钱，夏天无大热，面对珠江口伶仃洋，天天凉风习习，没有北方的雾霾天气，减少了呼吸系统疾病；食在广东，既有许多广东的茶楼食肆，又有许多各省风味的小食肆及外国风味的餐厅；外省人在深圳，不怕找不到适合自己口味的酒楼餐厅或小食肆；深圳由于是新兴城市，道路宽广，绿化率应是四个域市中最好的，既美化了城市，又为城市增加了氧吧；最重要是深圳市保持了广东特有的包容性强的民风，不管你是那省来的移民，来了就是深圳人，绝不排外，也不歧视，找工作也容易，即使是没有深圳户籍的外省老人，同样享受免费乘车乘地铁游公园及一年免费体检一次的市民待遇，哪个城市能比得上？所以深圳是最宜居的城市。
