03、郑汴一体化指导思想作祟航空港的规划者跟郑汴一体化有着千丝万缕的联系，尽量往东靠拢也符合开封的利益，现在的航空港有1/5是开封尉氏的地盘。所以总的来说，有客观原因的存在，再加上主观努力，于是航空港就不得不规划成现在这样，既不靠新郑，也不靠南龙湖，没有了人气基础。其中还有园博园，因为距离市区过远，并没有起到带动作用。
那么如何能克服这些问题，尽快发展呢？改进在我个人看来，这个所谓的缺陷让港区起码晚成熟5年以上，但木已成舟，规划已经成型，想办法促进发展速度更为实际。这除了港区自身的产业加快落地之外，还必须借助一些规划力量。01、加强和郑州主城区的交通联系港区再怎么独立，都不能脱离于郑州而存在，尤其郑州未来的吸附力量是越来越强的，必须加强二者之间的交通联系。
天津主城和滨海新区不但有地铁，也有高速、轻轨、快速路等很多通道。青岛的新海岸新区和老城区，有海底隧道，也在修地铁，还有跨海大桥，因为需要跨海，这都是超级工程。而现在的郑州和港区，联系度太差。虽说有城郊线，但需要绕道南龙湖，效率太低，地铁 11号线提上日程迫在眉睫。城际铁路的站点也应该尽早开通，华夏大道尽早快速化，等等… 很多人会说港区的地铁客流量少，是运椅子线路。
其实对于带动区域经济的发展来说，一点运营亏损是不能简单衡量效应好坏的。02. 加大行政力量的驱动郑东新区的成功，行政力量的驱动力起着关键作用，对于带动新区发展，行政资源的搬迁是最简单粗暴的手段。去年，省人社厅下属的人事劳动和社会保障局等一些单位搬到了航空港办公，这就是很明显的一个例子，还有河南联合签证中心等等….对港区来说，最重要的还是领事馆区的规划，这个规划是已经官方宣布而非一直在民间传说，其建设也只是时间问题，至于带动作用多大还不能估计，但要推动那么大体量的航空港发展，这还远远不够，需要更多的行政资源迁入。
很多人说这不利于ZF开展服务，老百姓也不方便。还是那句话，为了带动新区发展的一些资源适当外迁是合理的，这是全局考虑。3. 高校资源的迁入这个目前还是有进展的，去年有多所高校在港区宣布建立新校区，这是带动人气的最最有效手段。结语双城模式实现起来还是很有难度的，主要是周期上不好预测，但方向上来看，还是在按原定规划推动，不能轻易否定。
也不能拿几年的发展现状去判断一个大的战略是否成败，更何况大部分人都不了解现状。一个楼盘的价格，供求只能影响一时，它最终的价格还是取决于区域的价值。假如未来都是普涨的，很多年后郑州涨到5W，航空港也不会一直停留在1W，都有对等的价值关系，这是以其它城市的发展经验来看的。今天只是说一点不同的思路，不吹也不黑，港区的发展会一直关注下去，也欢迎探讨。
郑州港区的房子，现在入手合适吗？
谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手。主要有一下几点。1：港区新城作为郑州一主一城三区四组团里面新规划的一城区域，未来是郑州城市的组成部分，未来的港区新城将是与全国和全球连通的桥头堡，以机场、郑州南站和综合保税区为基础，连通世界。2、港区目前已经起步，北港区域已经具备生活条件，商业、居住等等都已经初步完善，产业布局已经出具规模，南港片区目前也开始起步，双鹤湖规划已经落地。
3、港区房价经历了16年的郑州房价整体上涨以后，目前房价稳定在高层毛坯均价10000元/平方左右，房价在郑州属于底部，比其他区域价格相对较低，主要原因是港区新城属于发展的前期阶段。4、由于郑州目前正处在调控期，整体市场萧条，经过三年的调控，各区域价格都已经处于底部区域，优惠幅度较大，目前是买房的合适时机。
郑州买房荥阳和航空港选哪个区域好呢？
这位朋友你好，郑州买房荥阳和航空港选哪个区域好？首先要考虑你的经济实力，如果经济条件好可以在航空港买房，如果经济条件一般你就在荥阳购买房子，因为荥阳和航空港的房子价格相差太大。还有一个问题就是看你现在住什么位置？你是离荥阳近还是离航空港近？感觉去哪边方便一点就在那边买，如果考虑到房子价值就到航空港。现在航空港的机场附近建设非常快，郑州市到航空港有城际列车，交通便利。
