四川南充：2019棚改计划出炉，独占全省目标四分之一，你怎么看？
首先，南充是2018年四川省唯一一个获得国家棚改激励支持的城市。一方面，说明南充之前的棚改力度和效果受到国家的肯定，之后的棚改工作必然会获得国家政策和资金支持的更多倾斜。另一方面，也说明南充棚改任务量大，棚改任务任重道远。 所以本次棚改计划，虽然总量上下降了，但是在比例上，南充反而占到全省的四分之一，这也印证了国家激励支持落到了实处。
南充城市规模目前还不大，老城区还有周边破旧区域，还有大量的旧房危房存在。现在正在改造的北湖公园区域，清泉寺区域，燕儿窝区域等…都是这类情况。棚改加速清理旧房危房，可以有效保障居民生命财产安全，也可以更好的利用土地价值，对城市用地做更科学的规划，提升城市整体形象。而且，目前来看，棚改总量是限定的，以后的棚改量会越来越少，对房价的刺激也是越来越小了。
南充提出"南充新未来，成渝第二城"建设口号，是成渝城市群一环，有哪些发展机会？
成渝城市群拥有成都、重庆两大核心城市，毫无疑问这两城也是成渝城市群实力最强的两大城市，为什么还会有“成渝第二城”的口号而不是第三城？唯一的解释就是南充将成都和重庆并列第一，谁也不得罪。当然，这无关重要。对于南充提出“南充新未来，成渝第二城”的建设口号会给该城市带来哪些机会，首先我们不能只看到口号，最重要的是实际行动，口号再响都不是实在的。
小编认为南充“成渝第二城”建设会带来以下一些机遇：第一，南充的基础设施建设会加快发展，公路、铁路、港口、航空立体化交通进一步加强，交通区位优势突显。第二，南充的城市建设也会加快，城建水平不断提高，打造川东北交通、物流、文化、金融中心。第三，南充经济会加强与成都、重庆的联系，有可能吸引它们产业转移。第四，成渝城市群是国家级城市群，有众多的政策支持，南充也可以获得一些扶持，经济发展更快。
南充三区房价从2017年4000多到2018年9000左右，炒房团贡献有多大？
南充作为四川第二大人口城市，第五大经济城市，成渝城市群北部区域中心城市，经济社会发展较快。现在市辖三区房价已超7500元/平米，部分地段房价已过万，特别是2017年下半年至今，南充的房价用暴涨来形容不为过。房价的上涨跟经济紧密相连，但短期的上涨跟经济关系不大。从南充阶段性暴涨的原因来看，其房价仍可能缓慢上行，原因有四点：1.棚户区改造货币化安置。
根据资料显示，南充2018-2020年棚户区改造涉及11万户，投入资金近400亿。平均每年3万多户，这些手持现金的拆迁户，对楼市的刺激可是杠杠的。2.品牌开发商带头涨价。随着恒大、碧桂园、融创、绿地等品牌开发商纷纷进入进入南充市场。开发商打着高品质产品、物业和环境，大幅提升市民们的预期。品牌开发商带头涨价，其他沉寂多年的小开发商，甚至烂尾楼纷纷加入涨价行列，当然，业主也纷纷调高二手房报价，涨价氛围逐步形成。
3.土地市场风声水起。同样是大品牌开发商纷纷举牌，楼面价也纷纷创记录。西华路南侧地块楼面价已过5000，卖出来的房子价格基本也是过万。资金堆积的游戏，只要有钱开发商加入，面包的价格自然不会低。4.投资客助阵。高铁一个半小时的成都，数万人抢房盛况空前，被部委员约谈后，楼市调控自然在加码过程中。投资客在成都购房的计划已然落空，而在他们看来，南充这座城市还是价格洼地。
本土需求、返乡置业加上成都溢出的投资客，让南充这座城市的楼市短时间难以降温。对于南充的房价，我们很多当地人还未醒悟过来，但已然涨的如此高，相对当地的就业岗位或者收入水平，显得有些虚高。但有什么办法呢？需求仍然多，土地价格越来越高，有钱人还不少，估计2018年的房价仍然稳中有涨。如果你也喜欢房市话题，欢迎关注本头条号“专聊房君”共同交流！。
