新一线城市包括：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明，这些城市在最近几年经济发展迅猛，各个城市有各个城市的优点和缺点，至于说新一线城市值不得去投资，我认为是不能一概而论，有以下几个观点：第一：投资环境一个城市的投资环境很重要，人口、经济、产业、交通、区位、政策这些环境直接关系到投资，这些都是表面的，所以说不同城市有不同的发展模式，经济主体也不同，自然投资的风险也是不同，需要针对不同城市的经济模式进行选择投资城市的类型。
买房子最大的风险是什么？
买房最大的风险：有很多。但是如何避免购房风险。1：二手房，在付定金前，一定要了解房东为何出售房屋？可以从房子的邻居了解，中介公司了解。看是否正常置换，还是债务危机等，要是后者，就要小心了。2：去房子所在地的房地产交易中心，做产权调查（自己去或中介公司去都可以，上海现在手机上就可以做产权调查），产权调查可以看到房子是否有抵押？（知道有抵押了？就好调查抵押多少钱？是否资不抵债）是否有查封或是否违章搭建限制交易等？3：看房要仔细，是否有漏水的问题（尤其是顶楼）？采光的问题？4：产权人几个人？产权是自己购买的，还是赠与、继承所得（这个产调上会有显示）？这样，税费是不一样的，产权人是否全部同意出售，是否有租赁，租客是否放弃优先购买权？这些都要考虑一下，虽然都是一些小问题，能避免就避免，不要因小问题给咱带来麻烦。
5：税费怎么付？是房东到手价还是房东自己付自己的税？6：装修情况？家具家电是否赠送，？要清点一份家具家电清单？固定装修等。7：是否有产权车位，价格是否含产权车位？还是另外付钱？二，如购买期房：就怕开发商后期资金跟不上，出现难尾楼？1：要了解开发商的实力怎么？2：看五证是否齐全？商品房预售或销售必须具备五证一书，并在预售或销售现场公示，五证是指：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）一书是指：房地产开发企业资质证书。
地产开发有什么需要注意的？
楼主好，这个问题很宽泛，在整个房地产开发的过程中需注意的事项非常多，一个项目的成功是许多部门共同协作的结果。我在知名房地产开发公司工作近14年，我把个人的一些看法简单介绍一下，供楼主参考。一、核心指标不能忘： 任何企业都是需要盈利的，开发公司也不例外，合适的利润率是第一要素。当然，政府指定的公益性质的项目除外。
